贷款房产证改名字需要多少钱（贷款房更名需要什么手续需要多少钱）

1、贷款房产证改名字需要多少钱

2、贷款房更名需要什么手续需要多少钱

贷款房更名手续和费用

贷款房更名是指将原抵押贷款合同的借款人变更，通常发生在产权转让、婚姻关系变更等情况下。以下为更名所需的手续和费用：

所需手续：

借款人双方身份证原件及复印件

房产证原件及复印件

贷款合同原件及复印件

新借款人收入证明、资信证明等（银行要求）

产权证更名申请书

其他银行要求的材料

更名流程：

1. 申请更名：到原贷款银行提出更名申请。

2. 审核材料：银行对申请材料进行审核。

3. 签订更名协议：审核通过后，借款人签订更名协议。

4. 办理抵押变更：根据更名协议，银行办理抵押变更手续。

5. 办理产权更名：更名办理完毕后，新借款人到房产管理部门办理产权更名手续。

所需费用：

评估费：银行根据房产价值收取的评估费用，约数百元至数千元不等。

公证费：更名协议需要公证，费用约数百元。

抵押登记费：银行收取的抵押登记费用，约数百元。

产权更名费：房产管理部门收取的产权更名费用，约数百元。

注意事项：

更名后，原借款人不再承担还款责任，由新借款人承担。

征信记录：更名可能会影响借款人的征信记录，建议咨询银行了解具体情况。

提前准备：由于更名涉及多方手续，建议提前准备所需材料并咨询相关部门。

3、贷款房产证改名字需要多少钱费用

4、贷款房产证改名字需要多少钱呢

贷款房产证改名字所需费用根据不同地区和具体情况而有所不同。一般来说，需要支付以下费用：

1. 契税：房产价值的3%至5%，由卖方或买方承担。

2. 房屋评估费：评估公司收取的费用，用于判断房产的价值。

3. 登记费：不动产登记中心收取的费用，包括变更登记费、权证印花税和契约保管费。

4. 公证费：公证机构收取的费用，用于公证买卖合同或其他法律文件。

5. 律师费：如果聘请律师协助办理，需要支付律师费。

6. 贷款手续费：如果涉及贷款，需要支付银行收取的贷款手续费。

总费用估算：

一般情况下，贷款房产证改名字的总费用约为房产价值的3%至6%。例如，对于价值100万元的房产，改名字的总费用约为30,000元至60,000元。

具体费用应咨询当地不动产登记中心或相关机构。建议提前了解具体费用情况，并做好资金准备。