有贷款记录已结清，在上海购房首付有何要求
- 作者: 张泠希
- 来源: 投稿
- 2024-08-01
一、有贷款记录已结清，在上海购房首付有何要求
上海购房首付要求
对于有贷款记录已结清的购房者，上海购房首付要求如下：
普通住宅首套房：25%
二套房：35%
非普通住宅首套房：35%
二套房：50%
非上海户籍购房者
首套房：35%
二套房：50%
注意：以上首付比例为最低要求，购房者可以根据自身情况选择更高的首付比例。
贷款记录已结清是指购房者之前有贷款记录，但已全部还清。
购房者需要提供贷款结清证明等相关材料。
具体首付要求可能因购房者个人情况、贷款政策等因素而有所调整，建议咨询相关银行或房产中介机构。
二、有贷款记录已结清,在上海购房首付有何要求吗
上海购房首付要求
对于有贷款记录已结清的情况，上海购房的首付要求如下：
1. 首套房
首付比例：35%
最低首付金额：房价的35%
2. 二套房
首付比例：50%
最低首付金额：房价的50%
3. 三套及以上住房
首付比例：70%
最低首付金额：房价的70%
注意：以上首付比例仅适用于普通住宅。
对于非普通住宅（如别墅、豪宅等），首付比例会更高。
具体首付金额还需根据房价和贷款金额计算。
购房者还需支付契税、印花税、登记费等其他费用。
三、有贷款记录已结清,在上海购房首付有何要求
上海购房首付要求（有贷款记录已结清）
首套房首付比例：35%
二套房首付比例：50%
其他要求贷款人年龄：1865周岁
贷款期限：最长30年
征信良好，无逾期还款记录
具有稳定的收入来源和还款能力
满足上海市户籍或社保缴纳要求
注意：以上首付比例为最低要求，实际首付比例可能更高，具体以银行规定为准。
贷款人已结清的贷款记录，将被视为良好的信用记录，有助于提高贷款审批通过率。
购房者还需支付契税、印花税、登记费等其他费用。
四、上海购房贷款记录还清名下无房首付多少
上海购房贷款记录还清名下无房首付比例
根据上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《关于进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（沪府发〔2023〕1号），上海购房贷款记录还清名下无房的首付比例为：
普通住宅首套房：35%
二套房：50%
非普通住宅首套房：50%
二套房：70%
注意事项：首套房是指名下无任何住房且无购房贷款记录的购房者。
二套房是指名下有1套及以上住房或有购房贷款记录的购房者。
普通住宅是指建筑面积在140平方米以下、总价在700万元以下的商品住宅。
非普通住宅是指建筑面积在140平方米以上或总价在700万元以上的商品住宅。
首付比例仅适用于商业贷款，公积金贷款的首付比例另有规定。
