房贷房屋评估费收费标准（房屋贷款评估费用收费标准2020）
- 作者: 朱星莼
- 来源: 投稿
- 2024-04-23
1、房贷房屋评估费收费标准
房贷房屋评估费收费标准
房屋评估费是房贷申请过程中不可缺少的费用之一，用于评估房屋的市场价值，以确定贷款金额和利率。根据国家相关规定，房贷房屋评估费的收取标准如下：
1. 评估机构
房屋评估可以由银行指定的评估机构或经认可的独立评估机构进行。
2. 评估类型
住宅类房屋评估按抵押贷款金额划分等级，不同等级的评估费用不同。对于第一套住宅，评估费一般低于第二套及以上住房。
3. 评估面积
评估费与房屋面积相关，面积越大，评估费越高。
4. 房屋类型
不同类型的房屋评估难度不同，例如别墅、商铺、厂房等，评估费可能高于住宅。
5. 房屋位置
评估费会根据房屋所在城市、区域、交通便利程度等因素进行调整。
一般情况下，房贷房屋评估费的收费标准如下：
第一套住宅100万元以下（含），评估费约为1500-2000元；
第一套住宅100万-200万元（含），评估费约为2000-2500元；
第一套住宅200万元以上，评估费按实际评估额的0.5%-0.8%收取。
对于二套及以上住宅，评估费一般比第一套住宅高10%-20%。
需要提醒的是，具体的房贷房屋评估费可能会根据不同银行、评估机构、房屋实际情况等因素有所差异。在办理房贷之前，借款人应向银行或评估机构咨询具体的收费标准。
2、房屋贷款评估费用收费标准2020
2020 年房屋贷款评估费用收费标准
房屋贷款评估是贷款发放的重要环节，评估机构根据房屋的市场价值、房龄、结构、地段等因素确定房屋价值，以保证贷款风险可控。2020 年，房屋贷款评估费用收费标准如下：
评估机构类型 | 住宅物业评估费（元）
---|---|
国有评估机构 | 500-800
民营评估机构 | 400-600
评估物业类型 | 评估范围 | 评估费（元）
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新建住宅（5 年以内） | 房屋、土地 | 500-800
二手住宅 | 房屋、土地 | 400-600
商业用房 | 房屋、土地、配套设施 | 800-1200
工业用房 | 房屋、土地、配套设施 | 1000-1500
土地 | 土地使用权、位置、用途 | 500-800
其他费用
报告费：100-200 元
勘察费：100-300 元（需要现场勘察时收取）
评估费发票邮寄费：10-20 元
影响评估费用的因素
房屋面积和结构
房屋地段和周边环境
评估机构的规模和信誉
评估业务的繁忙程度
值得注意的是，以上费用标准仅供参考，实际收费可能因不同地区、评估机构和物业情况而异。借款人应在申请贷款前了解评估费用的具体收费标准。
3、房屋贷款评估费收取标准2020
房屋贷款评估费收取标准2020
根据2020年国家相关规定，房屋贷款评估费收取标准如下：
一、评估机构收取评估费
新建商品房：评估费率为评估价值的0.4%至0.6%
二手房：评估费率为评估价值的0.5%至0.7%
其他房产：评估费率由评估机构根据具体情况确定
二、银行收取手续费
贷款金额在50万元（含）以下：收取评估费的10%
贷款金额在50万元至100万元（含）：收取评估费的5%
贷款金额在100万元以上：不收取手续费
三、其他费用
除了评估费和银行手续费外，还可能会产生以下费用：
跑腿费：由评估机构收取，用于跑腿取件或送件
测量费：由评估机构收取，用于房产测量
交通费：由评估机构收取，用于评估人员往返现场的费用
注意：
以上评估费收取标准为指导性标准，具体费用可能因评估机构、评估类型和地区而异。
贷款人在申请房屋贷款前应提前了解评估费收取标准，避免不必要的支出。
