房贷还清后就可以拿房产证了吗（房贷还清了才有房产证及变更户主吗）

1、房贷还清后就可以拿房产证了吗

2、房贷还清了才有房产证及变更户主吗

房贷还清后，能否拿到房产证和变更户主取决于购房时的合同约定和相关法律法规。具体情况如下：

取得房产证

根据我国《物权法》，购房者在支付完全部房贷后，有权向房地产管理部门申请办理房产证。通常情况下，开发商会在房贷还清后不久，将房产证交予购房者。

变更户主

变更户主是指将房产所有权人变更为房贷还清者。这通常需要以下步骤：

1. 向房管部门提交申请：购房者需向房屋所在地的房地产管理部门提交变更户主申请表及相关材料。

2. 审核材料：房管部门会对申请材料进行审核，确认购房者已还清房贷，且符合变更户主的条件。

3. 缴纳费用：购房者需要缴纳一定的变更户主费用。

4. 办理变更手续：房管部门会根据审核结果，办理变更户主手续，并将新的房产证发放给购房者。

需要注意的是，一些开发商在签订购房合同时，可能约定房贷还清后才能变更户主。在这种情况下，购房者需遵守合同约定，在还清房贷后才能办理变更户主手续。

房贷还清后能否拿到房产证和变更户主，主要取决于购房合同约定和相关法律法规。购房者应仔细审查购房合同，并及时向相关部门咨询，以确保自己的合法权益。

3、房贷还清后就可以拿房产证了吗现在

房贷还清后能立即拿房产证吗？

在过去，房贷还清后，购房者需要经过一段时间的流程才能拿到房产证。但现在，根据相关政策的调整，房贷还清后，购房者可以快速获得房产证。

根据现行规定，房贷还清后，银行应当在3个工作日内向购房者出具贷款结清证明。购房者持贷款结清证明和购房合同等相关资料，即可向房管部门申请办理房产证。

房管部门收到申请后，将对申请材料进行审核，符合条件的，一般会在15个工作日内为购房者办理房产证。需要注意的是，具体办理时间因不同地区的政策和工作流程而异。

因此，房贷还清后，购房者可以及时向银行申请贷款结清证明，并向房管部门提交申请材料，即可快速办理房产证。拿到房产证后，购房者便拥有房屋的所有权，可以自由处置房屋。

4、贷款房还清贷款能拿出房产证吗

贷款房还清贷款，能拿到房产证吗？

当您购买贷款房并按时还清所有贷款后，您确实可以拿到房产证。房产证是房屋所有权的凭证，证明您已完全拥有该房屋。

流程：

1. 还清贷款：确保已还清所有剩余贷款金额，包括本金、利息和任何其他费用。

2. 向银行索要结清证明：一旦还清贷款，请向贷款银行索取结清证明。该证明表明您已完全履行贷款义务。

3. 到房管局办理手续：持结清证明和购房合同等相关资料到房屋所在地的房管局办理解抵押手续。

4. 领取房产证：解抵押手续完成后，您就可以领取属于您的房产证了。

注意事项：

确保结清证明上明确注明 "贷款已还清"。

在办理解抵押手续之前，请提前与房管局预约。

领取房产证时需要携带相关身份证明和复印件。

还清贷款房的贷款后，您可以通过办理解抵押手续获得房产证。这表明您已完全拥有该房屋的所有权。请按照上述步骤操作，以顺利拿到您的房产证。