福建省当前的房贷政策有哪些具体调整和优惠措施

一、福建省当前的房贷政策有哪些具体调整和优惠措施

福建省当前的房贷政策调整和优惠措施

1. 首付比例调整

首套房首付比例由30%下调至20%

二套房首付比例由40%下调至30%

2. 利率优惠

首套房贷款利率下限下调至4.1%

二套房贷款利率下限下调至4.9%

3. 公积金贷款优惠

公积金贷款利率下调至3.25%

公积金贷款额度提高至120万元

4. 契税优惠

90平方米以下的新房契税减半征收

90144平方米的新房契税优惠20%

5. 其他优惠措施

鼓励商业银行对符合条件的购房者提供首付分期、延长还款期限等优惠措施

支持开发商推出“先租后买”等灵活购房模式

加大对保障性住房建设的支持力度

上述政策调整和优惠措施适用于福建省范围内的新建商品房和二手房交易。

自2023年2月1日起实施。

具体优惠措施可能因不同银行和开发商而异。

购房者应根据自身情况选择合适的房贷产品和优惠措施。

以上政策如有调整，请以官方发布为准。

二、福建2021房贷利率各大银行一览表

福建2021年房贷利率各大银行一览表

| 银行 | 首套房利率（%） | 二套房利率（%） |

| 中国银行 | 5.65 | 5.95 |

| 工商银行 | 5.65 | 5.95 |

| 建设银行 | 5.65 | 5.95 |

| 农业银行 | 5.65 | 5.95 |

| 交通银行 | 5.65 | 5.95 |

| 浦发银行 | 5.65 | 5.95 |

| 兴业银行 | 5.65 | 5.95 |

| 招商银行 | 5.65 | 5.95 |

| 中信银行 | 5.65 | 5.95 |

| 光大银行 | 5.65 | 5.95 |

| 华夏银行 | 5.65 | 5.95 |

| 民生银行 | 5.65 | 5.95 |

| 广发银行 | 5.65 | 5.95 |

| 平安银行 | 5.65 | 5.95 |

| 邮储银行 | 5.65 | 5.95 |

| 北京银行 | 5.65 | 5.95 |

| 上海银行 | 5.65 | 5.95 |

| 浙商银行 | 5.65 | 5.95 |

| 渤海银行 | 5.65 | 5.95 |

| 徽商银行 | 5.65 | 5.95 |

| 宁波银行 | 5.65 | 5.95 |

| 苏州银行 | 5.65 | 5.95 |

| 杭州银行 | 5.65 | 5.95 |

| 温州银行 | 5.65 | 5.95 |

| 泉州银行 | 5.65 | 5.95 |

| 厦门银行 | 5.65 | 5.95 |

以上利率仅供参考，实际利率可能因个人资质、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。

各银行的房贷利率会根据市场情况和政策调整，请以银行实际公布的利率为准。

三、福建省房贷利率最新消息2021

2021年福建省房贷利率最新消息

截至2021年12月，福建省房贷利率整体呈现下降趋势。

首套房贷利率

中国银行：4.65%

工商银行：4.65%

建设银行：4.65%

农业银行：4.65%

交通银行：4.65%

二套房贷利率

中国银行：5.25%

工商银行：5.25%

建设银行：5.25%

农业银行：5.25%

交通银行：5.25%

以上利率仅供参考，具体利率以各银行实际执行为准。

影响房贷利率的因素

央行政策：央行加息或降息会直接影响房贷利率。

经济形势：经济形势好，房贷利率往往会上升；经济形势差，房贷利率往往会下降。

银行资金成本：银行资金成本上升，房贷利率也会上升。

房贷政策：政府出台的房贷政策，如限贷、限购等，也会影响房贷利率。

申请房贷前，应多对比不同银行的利率和优惠政策。

了解房贷利率的浮动范围，避免利率大幅上涨带来的还款压力。

提前做好还款计划，避免因利率上升导致还款困难。

四、2021年福建房贷利率是多少?

截至 2023 年 2 月，福建省房贷利率如下：

LPR（贷款市场报价利率）+100bps： 4.1%

LPR+80bps： 3.9%

LPR+120bps： 4.3%

LPR+100bps： 4.1%

以上利率仅供参考，实际利率可能因借款人资质、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。建议向当地银行咨询最新利率信息。