无锡市二套房首次使用公积金贷款政策详解
- 作者: 陈苡朵
- 来源: 投稿
- 2024-07-30
一、无锡市二套房首次使用公积金贷款政策详解
无锡市二套房首次使用公积金贷款政策详解
一、贷款条件
借款人具有无锡市户籍或在无锡市稳定工作满1年以上。
借款人已缴纳住房公积金满12个月。
借款人名下无未结清的住房公积金贷款。
借款人名下无未结清的商业性住房贷款。
借款人信用良好，无不良信用记录。
借款人有稳定的收入来源，且具备偿还贷款本息的能力。
借款人购买的住房为无锡市范围内的新建商品房或二手房。
二、贷款额度
贷款额度最高不超过住房购买价格的80%。
贷款额度最高不超过借款人家庭住房公积金账户余额的2倍。
三、贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
目前，无锡市二套房首次使用公积金贷款利率为3.25%。
四、贷款期限
贷款期限最长不超过30年。
五、还款方式
还款方式为等额本息还款。
六、担保方式
贷款担保方式为抵押担保。
七、申请流程
1. 借款人向无锡市住房公积金管理中心提出贷款申请。
2. 住房公积金管理中心对借款人资格进行审核。
3. 借款人提供相关贷款材料。
4. 住房公积金管理中心对贷款材料进行审核。
5. 贷款审批通过后，借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同。
6. 借款人办理抵押登记手续。
7. 住房公积金管理中心发放贷款。
八、注意事项
二套房首次使用公积金贷款，借款人需支付首付款比例不低于30%。
借款人购买的住房面积不得超过144平方米。
借款人购买的住房不得为别墅、豪宅等高档住宅。
借款人不得将公积金贷款用于偿还商业性住房贷款。
二、无锡二套房公积金贷款额度2020
2020年无锡二套房公积金贷款额度
| 贷款类型 | 贷款额度 |
|||| 首套房 | 60万元 |
| 二套房 | 40万元 |
注意：以上额度仅供参考，实际贷款额度以公积金中心审核为准。
二套房公积金贷款需满足以下条件：
借款人已结清首套房公积金贷款。
借款人已缴存公积金满2年。
借款人家庭名下无其他住房。
借款人符合公积金贷款的其他相关规定。
三、无锡二套房公积金贷款利率是多少?
截至 2023 年 2 月，无锡二套房公积金贷款利率为：
5 年及以下（含 5 年）：3.25%
5 年以上：3.75%
四、无锡二套房可以用住房公积金贷款吗
可以。根据无锡住房公积金管理中心规定，无锡二套房可以使用住房公积金贷款，但需要满足以下条件：
借款人及其配偶名下无其他住房贷款记录。
借款人及其配偶名下无其他住房。
借款人及其配偶已连续缴存住房公积金满2年。
借款人及其配偶的住房公积金账户余额足以支付首付款和贷款利息。
借款人及其配偶的信用记录良好。
借款人及其配偶的收入水平足以偿还贷款本息。
借款人及其配偶提供的抵押物符合贷款要求。
具体贷款额度和利率等贷款条件，请咨询无锡住房公积金管理中心或相关贷款机构。
