中介贷款合同协议书中应包含哪些关键条款和注意事项

一、中介贷款合同协议书中应包含哪些关键条款和注意事项

贷款金额和期限：明确贷款金额和还款期限。

利率和费用：规定贷款利率、利息计算方法和任何其他费用。

还款方式：说明还款频率、金额和方式。

抵押品：指定作为贷款抵押品的财产。

违约条款：规定违约的后果，例如罚款、利息增加或抵押品执行。

保险：要求借款人获得并维持适当的保险，例如火灾保险和产权保险。

税收和费用：规定谁负责支付与贷款相关的税收和费用。

争议解决：解决争议的程序，例如调解或仲裁。

贷款用途：明确贷款资金的用途。

个人担保：如果借款人是个人，可能需要提供个人担保。

信用检查：贷款人通常会进行信用检查以评估借款人的信用状况。

产权调查：贷款人可能会要求产权调查以验证抵押品的产权。

环境调查：对于商业贷款，贷款人可能会要求进行环境调查以评估抵押品的潜在环境风险。

预付罚款：某些贷款可能包括预付罚款，如果借款人在期限内提前还清贷款，则需要支付罚款。

封锁条款：封锁条款限制借款人在一定时期内出售或再融资抵押品。

交叉违约条款：交叉违约条款规定，如果借款人违反其他贷款协议，则该贷款将被视为违约。

法律管辖权：指定合同受哪个司法管辖区的法律管辖。

修改：规定修改合同的程序。

终止：规定终止合同的条件。