甘肃银行房产抵押贷款的申请条件和流程是什么

一、甘肃银行房产抵押贷款的申请条件和流程是什么

年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

具有稳定的收入来源和良好的信用记录；

抵押房产为合法取得的商品房或住宅用地；

抵押房产权属清晰，无产权纠纷；

抵押房产符合银行规定的贷款条件；

符合甘肃银行其他相关规定。

1. 提交申请材料

贷款申请书

身份证原件及复印件

户口簿原件及复印件

收入证明（工资流水、纳税证明等）

抵押房产权证原件及复印件

抵押房产评估报告

其他银行要求的材料

2. 银行审核

银行对申请人的资信情况、抵押房产情况进行审核。

3. 签订贷款合同

审核通过后，银行与借款人签订贷款合同。

4. 办理抵押登记

借款人到不动产登记中心办理抵押登记手续。

抵押登记完成后，银行将贷款资金划入借款人指定的账户。

贷款额度一般不超过抵押房产评估价值的70%。

贷款期限一般为130年。

贷款利率根据借款人的资信情况和贷款期限确定。

借款人需按时偿还贷款本息，逾期还款将产生罚息。

抵押房产在贷款期间不得擅自处置。

二、甘肃银行购房贷款多久能到账

甘肃银行购房贷款到账时间一般为：

审批通过后 13 个工作日：贷款审批通过后，银行会将贷款资金划拨至借款人的还款账户。

最长不超过 15 个工作日：根据《商品房销售管理办法》规定，银行最迟应在借款人提交贷款申请之日起 15 个工作日内发放贷款。

影响到账时间的因素：

贷款额度：贷款额度越大，到账时间可能越长。

贷款类型：商业贷款通常比公积金贷款到账时间快。

银行处理效率：不同银行的处理效率可能不同。

节假日：节假日期间银行放假，到账时间会相应延长。

在贷款审批通过后，及时联系银行确认到账时间。

提前准备相关资料，如购房合同、收入证明等，以加快贷款审批流程。

关注银行的通知，及时了解贷款到账情况。

三、甘肃银行抵押贷款利率是多少

甘肃银行抵押贷款利率根据贷款类型、贷款期限、借款人信用状况等因素而有所不同。具体利率请咨询甘肃银行当地支行或拨打客服电话查询。

以下是一些参考利率：

个人住房抵押贷款：

首套房：3.85%~4.65%

二套房：4.9%~5.7%

个人经营性抵押贷款：

短期贷款：4.35%~5.15%

中长期贷款：4.7%~5.5%

企业抵押贷款：

流动资金贷款：4.2%~5.0%

固定资产贷款：4.5%~5.3%

请注意，以上利率仅供参考，实际利率可能有所调整。

四、甘肃银行的房贷利率是多少

甘肃银行的房贷利率会根据贷款期限、贷款金额、借款人信用状况等因素而有所不同。具体利率请咨询甘肃银行当地分行或拨打客服电话查询。