2020年购买二手房时，使用公积金贷款的最高额度是多少

作者: 刘玺润
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2024-07-29

                         ﻿一、2020年购买二手房时，使用公积金贷款的最高额度是多少2020年购买二手房时，使用公积金贷款的最高额度为：
 首套房：     单职工：120万元
     双职工：140万元
 二套房：     单职工：80万元
     双职工：100万元
二、2020年购买二手房时,使用公积金贷款的最高额度是多少120万元三、2020购买二手房用公积金贷款最多可贷多少根据2020年住房公积金贷款政策，购买二手房使用公积金贷款的最高贷款额度为：
 职工个人最高贷款额度：
     北京、上海、广州、深圳：120万元
     其他地区：100万元
 夫妻双方共同最高贷款额度：
     北京、上海、广州、深圳：240万元
     其他地区：200万元
注意： 以上贷款额度仅适用于公积金贷款，不包括商业贷款。
 实际贷款额度还受借款人收入、还款能力、房屋价值等因素影响。
 不同地区公积金管理中心可能会有不同的贷款政策，具体请咨询当地公积金管理中心。
四、二手房公积金贷款额度是多少 怎样计算二手房公积金贷款额度
二手房公积金贷款额度由以下因素决定：
 借款人公积金缴存情况：缴存时间长、缴存额度高，贷款额度越高。
 借款人信用状况：信用记录良好，贷款额度越高。
 房屋价值：房屋价值越高，贷款额度越高。
 贷款年限：贷款年限越长，贷款额度越高。
 当地公积金政策：不同地区公积金政策不同，贷款额度也有差异。
计算公式二手房公积金贷款额度一般按照以下公式计算：
贷款额度 = 房屋价值 × 贷款成数 × 公积金缴存比例
其中： 房屋价值：二手房的评估价值或成交价，以较低者为准。
 贷款成数：一般为70%80%，具体由当地公积金政策规定。
 公积金缴存比例：借款人公积金缴存额度占其月收入的比例，一般为5%12%。
示例
假设： 房屋价值：100万元
 贷款成数：70%
 公积金缴存比例：10%
则贷款额度为：
贷款额度 = 100万元 × 70% × 10% = 70万元
注意事项 二手房公积金贷款额度最高不得超过房屋价值。
 借款人需同时满足公积金缴存和信用条件要求。
 不同地区公积金政策不同，具体贷款额度计算公式和政策规定请咨询当地公积金管理中心。