广州首套房贷利率2020最新政策出台（广州首套房贷利率2020最新政策出台文件）

1、广州首套房贷利率2020最新政策出台

广州首套房贷利率最新政策出台

为贯彻落实国家关于房地产金融审慎管理相关要求，规范广州地区个人住房贷款业务，维护房地产市场平稳健康发展，经研究决定，现对广州地区个人住房贷款利率政策做出调整，具体如下：

一、首套房贷利率下限调整为LPR（贷款市场报价利率）

自2020年3月1日起，广州地区首套个人住房贷款利率下限调整为LPR。

二、二套房贷利率下限

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，贷款利率下限调整为LPR加60个基点。

三、其他事项

1.本政策适用于2020年3月1日及以后签订的个人住房贷款合同。

2.本政策调整不影响2020年2月29日及以前已发放的个人住房贷款利率。

3.本政策由广州市住房和城乡建设局负责解释。

此次政策调整旨在支持刚需购房者，促进房地产市场平稳健康发展。

2、广州首套房贷利率2020最新政策出台文件

广州首套房贷利率最新政策出台

为促进房地产市场平稳健康发展，近日，广州市住房和城乡建设局、中国人民银行广州分行联合印发《关于完善我市住房信贷政策的通知》。通知对首套房贷利率、第二套房贷利率、差别化住房信贷政策等内容进行了调整。

首套房贷利率调整为LPR加80个基点

通知规定，自2020年1月1日起，广州市个人住房商业性贷款利率执行LPR加80个基点的浮动利率。这意味着，首套房贷利率下调了40个基点。

第二套房贷利率不变

通知维持了第二套房贷利率执行LPR加100个基点浮动利率的政策不变。

差别化住房信贷政策

针对非户籍居民购房、共有产权住房等情况，通知完善了差别化住房信贷政策。其中，非户籍居民在广州市购房，首套房贷利率执行LPR加80个基点浮动利率，第二套房贷利率执行LPR加100个基点的浮动利率。共有产权住房贷款利率执行LPR减80个基点的浮动利率。

其他规定

通知还规定，开发商不得强制捆绑销售停车位等行为。银行应加强住房信贷风险管理，防止资金违规流入房地产市场。

此次首套房贷利率下调，有利于降低购房者的贷款成本，促进刚需购房者入市，稳定房地产市场。

3、广州首套房贷利率2020最新政策出台时间

广州首套房贷利率2020最新政策出台时间

为贯彻落实国家和省有关政策要求，维护房地产市场平稳健康发展，广州市人民政府办公厅在2020年7月30日印发了《关于健全住房租赁体系促进住房租赁市场平稳健康发展的意见》（穗府办〔2020〕38号），其中对首套房贷款利率作出了调整。

根据该政策，自2020年8月1日起，广州市首套普通住房贷款利率下限调整为贷款基准利率减30个基点。贷款基准利率以中国人民银行当日公布的相应期限贷款基准利率为准。

具体而言，以2020年8月1日中国人民银行公布的贷款基准利率为例：

一年期贷款基准利率为3.85%

五年期以上贷款基准利率为4.65%

则广州市首套普通住房贷款利率下限为：

一年期贷款利率不低于3.55%

五年期以上贷款利率不低于4.35%

需要注意的是，该政策仅适用于广州市，具体利率水平仍需以贷款银行实际执行为准。购房者在申请房贷时，应与银行充分沟通，了解具体贷款利率和还款方式等事项。

4、广州首套房贷利率2020最新政策出台了吗

广州首套房贷利率最新政策于2020年3月1日出台。新政策规定，广州市首次购买普通自住房的首付比例不低于3成，商业性个人住房贷款利率按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）加一定基点的方式确定，其中：

新建商品住房首套房贷款利率为LPR加80个基点；

二手房首套房贷款利率为LPR加100个基点。

符合特定条件的家庭可享受首付比例为2成的优惠政策，例如：

具有广州户籍或在广州连续缴纳社保满5年的非户籍居民家庭；

夫妻双方均为首次购房，且家庭年收入不超过70万元。

值得注意的是，该政策仅适用于广州市，其他城市的首套房贷利率政策可能有所不同。建议咨询当地银行或房贷中介以获取最新信息。