深圳夫妻买房公积金贷款额度（深圳夫妻买房公积金贷款额度怎么算）



1、深圳夫妻买房公积金贷款额度

深圳夫妻买房公积金贷款额度

深圳公积金贷款额度根据家庭成员人数、住房情况及公积金缴存情况确定。对于夫妻双方共同申请公积金贷款，其贷款额度计算方法如下：

首次购买普通住房

首付比例：20%

公积金贷款额度：

2人及以下家庭：最高60万元

3人及以上家庭：最高70万元

购买二套普通住房

首付比例：40%

公积金贷款额度：

2人及以下家庭：最高40万元

3人及以上家庭：最高50万元

购买改善型住房

首付比例：30%

公积金贷款额度：

2人及以下家庭：最高80万元

3人及以上家庭：最高100万元

其他注意事项

公积金贷款额度不得超过所购房屋总价的70%。

夫妻双方均为省外户籍，缴存公积金满1年方可申请公积金贷款。

夫妻双方一方为深圳户籍，另一方为省外户籍，缴存公积金满6个月方可申请公积金贷款。

申请人信用良好，无不良还款记录。

以上贷款额度仅供参考，具体额度以深圳住房公积金管理中心审批为准。

2、深圳夫妻买房公积金贷款额度怎么算

深圳夫妻买房公积金贷款额度计算方式

深圳夫妻购买住房时，公积金贷款额度计算方式如下：

1. 公积金账户余额

（1）夫妻双方公积金账户当前余额之和；

（2）夫妻双方至少一方连续缴存公积金满2年。

2. 可贷款额度

（1）公积金账户余额的10倍至12倍（具体倍数根据实际情况确定）；

（2）公积金贷款最高限额：80万元（首套房）或60万元（二套房）。

3. 贷款年限

（1）最长贷款年限：30年；

（2）夫妻双方年龄之和加上贷款年限不得超过60岁。

举例说明：

假设夫妻双方公积金账户余额分别为20万元和30万元，已连续缴存公积金满2年，则其可贷款额度如下：

（1）10倍计算：20万元 + 30万元 = 50万元，10倍额度为500万元；

（2）12倍计算：50万元 x 12 = 600万元；

根据深圳公积金贷款政策，夫妻公积金贷款最高限额为80万元（首套房），因此可贷款额度为600万元（公积金贷款上限）。

注意：

（1）公积金贷款额度以夫妻双方实际可贷额度较低者为准；

（2）实际贷款额度还受借款人收入、负债、征信等因素影响，具体以银行审批结果为准。

3、深圳夫妻公积金贷款最多可以贷多少

深圳夫妻公积金贷款最高额度指南

深圳公积金贷款是深圳市政府为帮助职工解决住房困难而推出的政策性贷款。对于夫妻双方都缴纳公积金的家庭，可申请夫妻公积金贷款，额度更高。

最高贷款额度

深圳夫妻公积金贷款的最高额度由以下因素决定：

夫妻双方公积金缴存年限之和

夫妻双方月收入之和

所购住房的面积和单价

根据深圳公积金管理中心规定，夫妻公积金贷款的最高额度为：

普通住房：不超过500万元

改善型住房：不超过600万元

人才保障房：不超过700万元

计算公式

夫妻公积金贷款最高额度可通过以下公式计算：

贷款额度 = 夫妻双方公积金缴存基数之和 × 贷款年限 × 2.4 × 0.9

其中：

贷款年限：最长不超过30年

2.4：公积金贷款利率倍数

0.9：头付比例，深圳规定首套房头付比例不低于30%，二套房不低于40%

注意事项

夫妻双方必须共同申请贷款，且均为深圳户籍或持有深圳有效居住证。

夫妻双方公积金缴存年限必须达到申请贷款条件。

所购住房必须符合公积金贷款政策要求。

请注意，以上最高贷款额度仅供参考，具体额度以公积金管理中心审批为准。如有疑问，建议咨询深圳公积金管理中心。

4、深圳夫妻买房公积金贷款额度是多少

深圳夫妻买房公积金贷款额度

深圳作为一线城市，房价居高不下，对于普通家庭而言，使用公积金贷款买房是比较划算的。公积金贷款额度是影响购房能力的重要因素，下面就来介绍下深圳夫妻买房公积金贷款额度。

贷款额度计算

深圳夫妻买房公积金贷款额度与缴存年限、账户余额、还款能力等因素有关。根据深圳住房公积金管理办法，贷款额度最高可达120万元。

其中，缴存年限影响贷款额度，缴存年限越长，额度越高。账户余额也是影响因素，账户余额越多，贷款额度也越高。还款能力是指借款人偿还贷款本息的能力，主要根据借款人收入、负债等情况评估。

首付比例

公积金贷款的首付比例根据房价不同而有所差异。一般情况下，房价在300万元以下的，首付比例为20%；房价在300万-500万元之间的，首付比例为25%；房价在500万元以上的，首付比例为30%。

利率

公积金贷款利率低于商业贷款利率，2023年深圳首套房公积金贷款利率为2.75%，二套房公积金贷款利率为3.25%。

深圳夫妻买房公积金贷款额度受多种因素影响，具体额度需要根据个人情况向住房公积金中心申请评估。