贷款买房时，如何将配偶名字加入房产证
- 作者: 杨苡沫
- 来源: 投稿
- 2024-07-28
一、贷款买房时，如何将配偶名字加入房产证
在贷款买房时将配偶名字加入房产证的步骤：
1. 确定配偶的资格
配偶必须具有完全民事行为能力。
配偶必须有稳定的收入或资产。
配偶的信用记录良好。
2. 准备相关材料
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。
贷款合同。
房产证。配偶的收入证明或资产证明。
配偶的征信报告。
3. 申请变更房产证
夫妻双方共同到房产所在地的房管局提出申请。
填写《房屋所有权变更申请表》。
提交准备好的相关材料。
4. 缴纳费用
房产证变更费用。
契税（如果配偶之前没有房产）。
5. 审核和审批
房管局会对申请材料进行审核。
审核通过后，房管局会发出《房屋所有权变更通知书》。
6. 领取新房产证
夫妻双方凭《房屋所有权变更通知书》领取新的房产证。
注意事项：配偶加入房产证后，将共同承担房屋贷款的还款责任。
如果配偶加入房产证后离婚，房产证上的份额将根据夫妻双方协议或法院判决进行分割。
如果配偶加入房产证后去世，房产证上的份额将根据继承法进行继承。
二、贷款买房时,如何将配偶名字加入房产证
在贷款买房时将配偶名字加入房产证的步骤：
1. 确定配偶的资格
配偶必须具有完全民事行为能力。
配偶必须有稳定的收入来源。
配偶的信用记录良好。
2. 准备相关材料
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。
贷款合同。
房产证。配偶的收入证明、征信报告等。
3. 申请变更房产证
夫妻双方共同到房产管理部门提出申请。
填写《房屋所有权变更申请表》。
提交相关材料。
4. 缴纳费用
房产证变更费用。
公证费（如果需要）。
5. 办理公证（如果需要）
如果配偶不在场或无法亲自办理，需要办理公证。
公证处会对配偶的身份和意愿进行核实。
6. 领取新的房产证
经过审核，房产管理部门会核发新的房产证，其中包含配偶的名字。
注意事项：配偶加入房产证后，将共同承担房屋贷款的还款责任。
如果夫妻双方离婚，房产证上的配偶名字可以根据法院判决或双方协议进行变更。
在贷款期间，配偶不能擅自处分房产。
如果配偶的信用记录不佳，可能会影响贷款申请。
