惠州的房贷政策限贷（惠州购房贷款政策2021最新）



1、惠州的房贷政策限贷

惠州房贷政策限贷

惠州为抑制房价过快上涨，出台了一系列房地产调控政策，其中包括对房贷进行限制。

1. 限贷对象：

首套房贷：无本地户籍或社保，且已拥有1套及以上住房的非本地居民。

二套房贷：已拥有1套住房的居民。

三套及以上房贷：已拥有2套及以上住房的居民。

2. 限贷比例：

首套房贷：最高可贷7成。

二套房贷：最高可贷5成。

三套及以上房贷：原则上停止发放贷款。

3. 执行时间：

该限贷政策自2021年6月16日起实施。

4. 特殊情况：

符合以下条件的购房者，可申请提高贷款比例：

家庭成员中有残疾人或重病患者。

家庭收入较低，难以承担首付。

经认定为改善性住房需求的购房者，可申请提高贷款比例。

5. 影响：

惠州的房贷限贷政策对楼市产生了明显影响，抑制了投机行为，稳定了房价。同时，也对刚需购房者带来一定影响，增加了购房难度。

2、惠州购房贷款政策2021最新

惠州购房贷款政策2021最新

首付比例

首套房：普通住宅首付不低于30%，公寓首付不低于40%。

二套房：普通住宅首付不低于50%，公寓首付不低于60%。

利率

首套房：LPR（贷款市场报价利率）+0.25%至0.5%。

二套房：LPR+0.5%至0.75%。

贷款年限

普通住宅：最长可贷30年。

公寓：最长可贷20年。

公积金贷款

首套房：最高可贷金额80万元。

二套房：最高可贷金额120万元。

商业贷款

最高可贷金额：普通住宅购买价的80%，公寓购买价的60%。

贷款期限：最长可贷30年。

其他政策

个人住房公积金贷款购买二手房，不享受首套房贷款政策优惠。

惠州户籍首次购买普通住宅可享受购房补贴，具体标准根据购房面积和购买区域而定。

注意事项

LPR为动态浮动指标，银行实际执行利率会根据LPR和自身风险评估而有所不同。

以上政策仅供参考，具体贷款条件以银行实际审批为准。

购房前请咨询银行或房贷中介，详细了解最新贷款政策和利率情况。

3、惠州的房贷政策限贷多少年

惠州房贷政策现阶段明确规定住宅限贷20年，即首次购房者贷款最长期限为20年，第二次及以上购房者贷款最长期限为10年。

具体限贷政策如下：

首套房：首付比例不低于30%，贷款最长期限20年。

二套房：首付比例不低于40%，贷款最长期限10年。

三套及以上房：原则上不予贷款。

例外情况：

公积金贷款：首次购房者公积金贷款最长期限可延长至25年。

低首付贷款：部分银行推出首付比例低于30%的贷款产品，但此类贷款可能存在贷款期限缩短等限制条件。

需要注意的是，惠州房贷政策会根据市场情况和监管要求进行调整，建议购房者在贷款前向相关银行或官方机构咨询最新政策。

4、惠州限贷政策最新2021

惠州限贷政策最新2021

为进一步合理引导住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展，惠州市住房和城乡建设局等六部门联合发布了关于优化调整住房信贷政策的通知，对住房信贷政策进行了优化调整，现将有关事项通知如下：

一、首付比例

1. 非惠州市户籍居民家庭在惠州市购买首套住房的首付比例不低于30%。

2. 非惠州市户籍居民家庭在惠州市购买第二套及以上住房的首付比例不低于40%。

3. 惠州市户籍居民家庭在惠州市购买住房的首付比例不低于20%。

二、贷款利率

首套住房贷款利率，由商业银行执行中国人民银行规定的利率。二套及以上住房贷款利率原则上在首套住房贷款利率基础上上浮10%执行。

三、其他

1. 本通知自2021年3月1日起执行。

2. 本通知所称“家庭”是指具有购房资格的购房人及其配偶、未成年子女。

3. 本通知由惠州市住房和城乡建设局负责解释。

惠州市住房和城乡建设局

2021年2月26日