福州房贷首付比例是多少
- 作者: 李晚凝
- 来源: 投稿
- 2024-07-27
一、福州房贷首付比例是多少
20%二、福州住房贷款的首付比例是如何规定的
福州住房贷款首付比例规定
根据中国人民银行和住房和城乡建设部的相关规定，福州住房贷款的首付比例如下：
首套房普通住宅：首付比例不低于25%
非普通住宅：首付比例不低于30%
二套房普通住宅：首付比例不低于30%
非普通住宅：首付比例不低于40%
三套及以上住房
首付比例不低于50%
非福州户籍居民
首套房：首付比例不低于30%
二套房：首付比例不低于40%
三套及以上住房：首付比例不低于50%
其他规定首付比例可以根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行调整。
对于公积金贷款，首付比例可以适当降低。
对于首次购买90平方米及以下普通住房的家庭，首付比例可以适当降低。
对于符合条件的刚需家庭，可以申请首付比例为20%的住房贷款。
注意：以上首付比例规定仅适用于商业贷款。
具体首付比例以贷款银行的实际规定为准。
三、福州买房首付多少,月供多少
福州买房首付
首付比例根据贷款类型和购房者资质而定，一般为：
首套房：公积金贷款：20%
商业贷款：30%
二套房：公积金贷款：30%
商业贷款：40%
福州买房月供
月供金额取决于贷款金额、贷款期限和贷款利率。假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年，贷款利率为5.6%，则月供金额约为：
首套房：公积金贷款：4,657元
商业贷款：5,588元
二套房：公积金贷款：5,588元
商业贷款：6,504元
注意：以上数据仅供参考，实际首付比例和月供金额可能因个人资质、贷款政策等因素而有所不同。
购房前，建议咨询银行或贷款机构，了解最新的贷款政策和计算准确的月供金额。
