江苏常州二套房贷款利率最新情况是怎样的

作者: 刘婉愿
来源: 投稿
2024-07-24

                         ﻿一、江苏常州二套房贷款利率最新情况是怎样的2023 年 2 月 24 日江苏常州二套房贷款利率最新情况：
商业贷款 首付比例 30% 及以上：
     LPR（4.3%）+ 35 个基点 = 4.65%
 首付比例 20% 至 29%：
     LPR（4.3%）+ 60 个基点 = 4.9%
 首付比例 10% 至 19%：
     LPR（4.3%）+ 105 个基点 = 5.35%
公积金贷款 首付比例 30% 及以上：
     3.25%
 首付比例 20% 至 29%：
     3.35%
 首付比例 10% 至 19%：
     3.45%
注意： 以上利率仅供参考，实际利率可能因借款人资质、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。
 具体利率请咨询当地银行或公积金管理中心。
 利率可能会随着市场情况和政策调整而变化。
二、江苏常州二套房贷款利率最新情况是怎样的呢2023年3月1日，江苏常州二套房贷款利率最新情况如下：
商业贷款 首付比例50%及以上：
     LPR（4.3%）+105个基点 = 5.35%
 首付比例30%50%：
     LPR（4.3%）+125个基点 = 5.55%
 首付比例20%30%：
     LPR（4.3%）+155个基点 = 5.85%
公积金贷款 首付比例50%及以上：
     3.25%
 首付比例30%50%：
     3.45%
 首付比例20%30%：
     3.65%
注意： 以上利率仅供参考，实际利率可能因借款人资质、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。
 LPR（贷款市场报价利率）为央行公布的基准利率，每月更新一次。
 基点为利率计算单位，1个基点等于0.01%。
 以上利率不包含贷款手续费、抵押费等其他费用。
三、常州二套房首付2021年新规常州二套房首付2021年新规
根据常州市住房和城乡建设局发布的《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》（常住建发〔2021〕10号），自2021年3月1日起，常州二套房首付比例调整如下：
 普通住宅：首付比例不低于40%
 非普通住宅：首付比例不低于50%
非普通住宅的认定标准：
 单套建筑面积140平方米及以上的住宅；
 套内建面90平方米及以上且套均建筑面积135平方米及以上的住宅；
 豪华装修、电梯洋房、联排住宅、叠加式住宅、独栋住宅等。
其他相关规定：
 对于已结清公积金贷款的家庭，再次申请公积金贷款购买二套房，首付比例仍为30%。
 对于使用商业贷款购买二套房的家庭，首付比例由商业银行根据借款人资信情况确定。
 对于符合国家和省市住房保障政策的家庭，可享受首付比例优惠。
注意事项： 首付比例仅适用于公积金贷款，商业贷款的首付比例由商业银行自行确定。
 购买二套房时，需提供首套房的还款证明或结清证明。
 具体首付比例以贷款机构的实际审批为准。
四、常州二套房贷款政策2020常州二套房贷款政策 2020
首付比例： 首套房：最低 30%
 二套房：最低 40%
贷款利率： 首套房：LPR（贷款市场报价利率）+ 55 个基点
 二套房：LPR + 105 个基点
其他政策： 认房又认贷：购房者名下有贷款记录或已结清贷款，均算作二套房。
 无房贷记录：购房者名下无贷款记录，但有公积金贷款记录，也算作二套房。
 首付来源：首付资金不得来自借贷或其他违规渠道。
 贷款期限：最长 30 年。
 还款方式：等额本息或等额本金。
 其他限制：常州部分区域实施限购政策，具体以当地政策为准。
注意： 以上政策仅供参考，具体以银行实际执行为准。
 贷款利率会根据 LPR 的调整而变化。
 购房者在申请贷款前，应咨询当地银行了解最新政策和利率信息。