常州二胎家庭如何申请公积金贷款政策详解

一、常州二胎家庭如何申请公积金贷款政策详解

常州二胎家庭公积金贷款政策详解

一、申请条件

常州户籍或在常州稳定就业的非户籍人员

夫妻双方均为二胎家庭

夫妻双方均缴纳住房公积金满12个月

申请贷款时，夫妻双方均未拥有住房

符合公积金贷款的其他申请条件

二、贷款额度

首套房：最高可贷80万元

二套房：最高可贷60万元

三、贷款利率

首套房：公积金贷款基准利率

二套房：公积金贷款基准利率上浮10%

四、贷款期限

最长可贷30年

五、申请流程

1. 准备材料：

夫妻双方身份证、户口本、结婚证、出生证

夫妻双方公积金缴存证明

购房合同、首付款发票

开发商出具的预售许可证或不动产权证

2. 提交申请：

前往常州住房公积金管理中心或指定银行网点提交申请

3. 审核审批：

公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件的予以审批

4. 放款：

审批通过后，公积金管理中心将贷款资金划拨至购房者指定的银行账户

六、注意事项

二胎家庭公积金贷款只能用于购买自住住房，不得用于购买商业用房或投资性住房。

夫妻双方必须共同申请贷款，不得单独申请。

贷款申请人必须具有稳定的收入来源，且还款能力良好。

贷款申请人不得有不良信用记录。

贷款申请人必须符合公积金贷款的其他相关规定。

二、常州住房公积金二套房可以贷多少钱

常州住房公积金二套房贷款额度计算公式：

贷款额度 = 贷款人家庭可贷额度 × 二套房贷款成数

贷款人家庭可贷额度

常州户籍：家庭年收入 × 12 × 10

非常州户籍：家庭年收入 × 12 × 8

二套房贷款成数

首付比例为30%：80%

首付比例为40%：70%

首付比例为50%：60%

家庭年收入：20万元

首付比例：40%

贷款额度计算：

贷款人家庭可贷额度 = 20万元 × 12 × 10 = 240万元

二套房贷款成数 = 70%

贷款额度 = 240万元 × 70% = 168万元

因此，在常州，二套房住房公积金贷款额度最高可达168万元。

三、常州市二套房公积金新政策贷款额度

常州市二套房公积金贷款额度

2023年1月1日起执行

| 贷款类型 | 首付比例 | 贷款额度 |

| 普通二套房 | 40% | 60万元 |

| 改善型二套房 | 30% | 80万元 |

改善型二套房认定条件：

家庭名下有1套住房且已结清贷款，或家庭名下有2套及以上住房且已结清贷款1套。

购买的住房面积大于或等于家庭现有住房面积的1.3倍。

贷款期限最长30年。

贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

借款人需提供符合条件的抵押物。

借款人需缴纳公积金满12个月。

以上贷款额度仅供参考，实际贷款额度以公积金管理中心审批为准。

政策如有调整，请以最新政策为准。

四、常州公积金二套房首付比例是多少钱

常州公积金二套房首付比例为40%。