房子用公司名义贷款（房子用公司名义贷款后公司注销了怎么办）

1、房子用公司名义贷款

2、房子用公司名义贷款后公司注销了怎么办

当以公司名义贷款的房子在公司注销后会面临以下情况：

1. 贷款责任归属：

公司注销并不意味着贷款责任免除。贷款合同中约定，借款人（公司）和共同借款人（如有）对贷款负有连带偿还责任。

2. 房产处置：

公司注销后，房产归属不明确。如果公司拥有房产所有权，则房产需要依法处置。

银行作为抵押权人，有权依法处置抵押房屋以偿还贷款。

3. 债务清偿：

公司注销后，其未偿还的债务（包括贷款）仍需要清偿。清偿途径包括：

从公司资产中清偿。

从原股东或其他有偿还能力的人中追偿。

4. 个人责任：

如果公司注销前的法定代表人、股东或其他负责人存在违法行为或不当操作，导致公司无法偿还贷款，他们可能要承担个人责任。

建议：

在公司注销前，应及时与银行沟通，协商贷款清偿方案。

明确房产的归属，必要时通过司法程序解决。

偿还贷款是法定义务，逃避或拖延还款会产生严重后果。

3、公司名义贷款买房,房子写谁的名义

当企业以公司名义申请贷款购房时，房子的产权归属需要明确：

公司名义购房

房产证上登记公司名称，房屋所有权属于公司。

优点：公司可以享受房屋增值的收益，抵押贷款利息可作为企业支出抵扣。

缺点：房屋买卖或出租受公司相关规定限制，个人无法自由使用该房产。

个人名义购房

公司提供担保，个人以个人名义申请贷款，房屋产权归个人所有。

优点：个人拥有房屋所有权，自由度更高，日后可转让或继承。

缺点：个人需要承担全部贷款责任，抵押贷款利息无法作为企业支出抵扣。

选择权

公司的选择取决于其具体情况和购房目的。如果公司需要拥有房产的所有权，则选择公司名义购房更为合适。如果个人希望获得房屋的自由使用权，则选择个人名义购房更为有利。

需要注意的是，在双方选择个人名义购房的情况下，公司作为担保方，需注意条款约定，避免因个人还款能力不足而导致公司资产受损。公司应将房屋的产权归属情况明确记录在案，避免日后产生纠纷。

4、房子用公司名义贷款能做账吗

公司名义房屋贷款做账可行性

当企业以公司名义贷款购买房产时，是否能将其纳入公司账目，是需要根据具体情况进行判断的。

可做账情形：

企业取得房产的所有权：公司以贷款方式购买房产，并取得了房产的所有权，此时房产属于公司的固定资产，可以计入账目。

实际控制房产：虽然公司没有取得房产的所有权，但实际控制和使用房产，并支付相关费用，在这种情况下，房产也可以视为公司的固定资产，可以做账。

合法用途：房产用于公司经营活动，符合企业章程和业务需要，可以计入账目。

不可做账情形：

没有实际控制房产：公司仅作为贷款担保人，或代他人贷款购买房产，而没有实际控制和使用权，则不能做账。

非法用途：房产用于非法经营或其他违法行为，不能做账。

违反财务规定：如果房产贷款违反了国家或企业相关财务规定，例如超过贷款额度、未经批准等，则不能做账。

注意事项：

房产贷款的利息和贷款本金可以作为公司的财务费用，在税前扣除。

房产的折旧费用可以根据相关规定计提。

公司以公司名义贷款购买房产的税务处理需咨询税务机关。

公司以公司名义贷款购买房产，是否能做账取决于实际情况和相关规定。需要仔细分析和判断，以确保账目真实合法。