商贷二套房可以提取住房公积金吗（二套房纯商贷可以提取公积金还贷款吗提取次数有限制吗）



1、商贷二套房可以提取住房公积金吗

商贷二套房是否可以提取住房公积金，视乎不同地区的具体政策和规定。

在部分地区，商贷二套房可以提取住房公积金。根据《住房公积金管理条例》规定，职工使用住房公积金贷款购买第二套住房时，可以提取住房公积金账户内的余额用于偿还贷款本息。但需要注意的是，不同地区对提取住房公积金的具体条件和额度可能有所不同。

例如，在上海，职工使用公积金贷款购买第二套住房时，可以提取住房公积金账户内的余额偿还贷款，但须满足以下条件：

职工购买第二套住房，且该住房为普通住房；

职工已使用住房公积金贷款购买过一套住房，且该住房已结清贷款或已出售；

职工已缴纳住房公积金满5年。

需要注意的是，如果职工购买第二套住房是非普通住房，或者职工尚未结清第一套住房贷款，则不能提取住房公积金账户内的余额。因此，建议职工在提取住房公积金前咨询当地住房公积金管理中心，了解具体政策和规定。

2、二套房纯商贷可以提取公积金还贷款吗提取次数有限制吗

二套房纯商贷能否提取公积金还贷

对于二套房纯商贷，是否可以提取公积金还贷，各地政策有所不同。部分城市允许提取公积金还贷，而另一些城市则不允许。具体规定需要咨询当地公积金管理中心。

提取限制

如果允许提取公积金还贷，则可能有以下限制：

次数限制：一般情况下，提取公积金还贷的次数有限制。例如，北京规定只能提取两次。

比例限制：提取的公积金金额不得超过贷款余额的一定比例。例如，广州规定可以提取贷款余额的50%。

时间间隔：两次提取公积金用于还贷之间可能有时间间隔要求。例如，上海规定两次提取间隔需满一年。

具体操作流程

如果符合提取条件，一般需要携带以下材料前往公积金管理中心办理：

二套房贷款合同

公积金缴纳证明

提取公积金申请书

经审核通过后，公积金将直接划转至贷款账户用于还贷。

注意事项

需要注意的是，提取公积金用于还贷可能会影响以后的公积金贷款额度。提取次数越多，贷款额度可能越低。因此，在提取前应仔细考虑利弊关系。

3、商贷二套房可以提取住房公积金吗多少钱

商贷二套房住房公积金提取规则

提取资格：

商贷二套房购买人可提取住房公积金，但需满足以下条件：

在新购住房所在城市连续缴纳住房公积金满2年。

名下无其他住房或已结清房贷。

提取金额：

符合提取资格者可提取的住房公积金金额为：

本市职工提取：购买新购住房支付首付款的额度。

外市职工提取：购买新购住房支付首付款或偿还商贷本息的额度。

具体提取流程：

1. 向住房公积金管理中心提出提取申请。

2. 提交申请材料，包括购房合同、首付款证明、借款合同等。

3. 经审查符合条件后，管理中心将发放提取凭证。

4. 携带提取凭证到银行办理提取手续。

注意事项：

二套房提取公积金受限额限制，具体额度由各城市规定。

提取后剩余公积金余额不得低于提取金额。

提取住房公积金后，需在一定期限内用于购房或偿还房贷，否则需归还提取金额。

4、商贷二套房可以提取住房公积金吗现在

商贷二套房能否提取住房公积金？

根据我国现行政策，职工使用商贷购买第二套住房时，可以提取住房公积金。但需要满足以下条件：

职工本人及其配偶名下均无其他住房。

职工及其配偶已连续缴纳住房公积金满12个月。

所购住房位于职工工作所在城市或家庭户口所在地。

职工已使用住房公积金贷款购买过一套住房，且已结清贷款。

提取住房公积金的金额以职工账户余额为限，一般不得超过已支付购房首付款的金额。

具体提取流程如下：

1. 提交申请：职工携带相关材料（身份证、住房公积金提取证明、购房合同等）到住房公积金管理中心申请提取。

2. 审核审批：住房公积金管理中心受理申请后，对职工提供的材料进行审核。

3. 办理提取：经审核合格后，住房公积金管理中心安排提取资金。

需要注意的是，并不是所有城市都允许商贷二套房提取住房公积金。部分地区有自己的规定，职工需要咨询当地住房公积金管理中心。