付清贷款后拿房产证手续（贷款房办完房产证手上还剩下什么单据）



1、付清贷款后拿房产证手续

付清贷款后拿房产证手续

当您偿还完购房贷款后，您需要及时办理房屋所有权登记手续，领取房产证。以下是详细步骤：

1. 准备材料

还清贷款证明（贷款结清凭证或银行出具的结清证明）

房屋买卖合同

身份证原件及复印件

印花税凭证（一般由银行代扣）

2. 联系房管局

携带准备好的材料到您所在城市的房屋管理局（简称房管局）办理。

不同地区的房管局要求可能略有差异，建议提前电话或官网查询具体所需材料。

3. 提交申请

在房管局柜台提交申请材料，并填写房屋所有权登记表。

工作人员会审核您的材料，确认无误后收取相关费用。

4. 缴纳费用

房屋所有权登记费、印花税以及其他可能产生的费用（如契税、权证印制费等）。

费用金额根据当地政策和房屋面积等因素而定，具体以房管局公布的标准为准。

5. 领取房产证

缴纳费用并完成登记程序后，您将在指定时间领取房产证。

房产证是房屋所有权的唯一合法凭证，请妥善保管。

注意事项：

及时办理房屋所有权登记手续，避免因时效问题造成不必要的麻烦。

确保材料齐全，避免材料不全导致无法办理或延误办理。

办理过程中如有任何疑问，请咨询房管局工作人员。

2、贷款房办完房产证手上还剩下什么单据

办理房产证完成后，手上剩余的单据通常包括：

1. 房产证：

这是房屋所有权的凭证，注明房屋位置、面积、所有权人等信息。

2. 土地证：

若房屋为商品房，还需提供土地证，证明土地所有权。

3. 契税完税证明：

购房后缴纳的契税凭证。

4. 他项权证（抵押）：

若房屋是用贷款购买的，则会有抵押他项权证，证明房屋已抵押给贷款机构。

5. 房屋产权登记单：

这是房屋所有权变动登记时的凭证。

6. 房屋测绘图：

反映房屋结构和面积的图纸。

7. 住宅质量保证书：

由开发商出具的房屋质量保证证明。

8. 房屋维修基金缴纳凭证：

购买商品房时缴纳的维修基金凭证。

9. 房屋所有权转移见证书：

出卖方和买方进行房屋所有权转移时，由见证机构出具的见证书。

需要注意的是：

所有单据应妥善保管，避免丢失。

抵押他项权证在贷款结清后应及时注销。

若房屋产权发生变更，如过户或抵押，需重新办理相关单据。

3、付清贷款后拿房产证手续需要多久

付清贷款后拿房产证手续需要多久

在付清贷款后，取得房产证还需要一定的时间。具体所需时间因不同地区和具体情况而异，一般情况下需经过以下几个步骤：

1. 结清贷款手续（约1-2周）

需要向贷款银行申请结清贷款手续，包括签署结清协议、办理抵押注销登记等。银行受理后，需要一定时间处理相关手续。

2. 注销抵押登记（约1周）

贷款结清后，银行会向不动产登记中心申请注销抵押登记。登记中心审核通过后，房屋将解除抵押状态。

3. 申请发放房产证（约1-2周）

注销抵押登记后，需要向不动产登记中心提出发放房产证申请。登记中心会对申请材料进行审查，合格后将发放房产证。

总体时间

一般情况下，从付清贷款到取得房产证的整个流程约需3-6周时间。具体所需时间可能会受贷款银行、不动产登记中心工作效率等因素影响。

注意事项

准备所需材料，如贷款结清证明、身份证明、房屋购销合同等。

及时向银行和不动产登记中心提出申请，避免因延误而影响办证进度。

办理过程中如有疑问，可咨询相关部门或专业人士。

4、贷款拿到房本以后还需要哪些手续

贷款拿到房本后，您还需要完成以下手续：

1. 房产登记：

将房产所有权转移到您名下。携带房本、身份证、贷款合同等相关资料到不动产登记中心办理。

2. 抵押登记变更：

解除原先银行在房产上的抵押登记，并重新登记新的抵押。需要携带银行出具的解除抵押证明、新的贷款合同等材料。

3. 公积金贷款抵押登记：

如果您使用公积金贷款，还需要办理抵押登记。携带公积金贷款证明、房本、身份证等资料到公积金管理中心办理。

4. 交纳契税、增值税、附加税：

根据房屋的面积、用途等缴纳契税、增值税和教育附加税。携带房本、发票等材料到税务局办理。

5. 缴纳物业费、水电气费：

自拿到房本后，您需要开始缴纳物业费、水电气费等费用。

6. 办理房屋保险：

建议您为房屋投保房屋保险，以保障房屋和财产安全。

7. 其他费用：

根据不同地区和情况，可能还有其他费用，如验房费、中介费等。

完成所有手续后，您就可以真正拥有房屋的所有权和使用权。