离婚房屋公积金贷款变更（离婚房屋公积金贷款变更怎么办理）



1、离婚房屋公积金贷款变更

2、离婚房屋公积金贷款变更怎么办理

离婚房屋公积金贷款变更办理

离婚后，一方继续偿还公积金贷款的，需要变更公积金贷款借款人。变更流程如下：

1. 准备材料

双方离婚判决书或离婚协议书

原公积金贷款合同

新借款人身份证、户口本

收入证明、工作证明

其他要求的材料（各公积金管理中心要求不同，可查询具体规定）

2. 前往公积金管理中心

携材料前往贷款发放的公积金管理中心。

3. 提交申请

填写公积金贷款变更申请表，并提交准备好的材料。

4. 审核和变更

公积金管理中心将审核材料，确认借款人资格和手续齐全后，办理贷款变更手续。

5. 重新签订合同

变更完成后，新借款人需要与公积金管理中心重新签订贷款合同。

注意事项：

变更贷款前，需结清原贷款的未还部分。

变更完成后，原借款人不再享有贷款权利和义务。

有些地区可能需要先开具贷款证明，再办理贷款变更。具体流程请咨询当地公积金管理中心。

3、离婚房屋有贷款怎样分配给一个人

离婚房屋有贷款分配方式：

一、继续共同还贷：双方约定继续共同负担剩余贷款，房屋的所有权和贷款责任仍归双方共有。

二、一人负责还贷，另一人补偿：一人承担全部剩余贷款，另一方需支付对方房屋价值的一半或约定的金额作为补偿。

三、房屋变卖还贷：双方协商将房屋出售，用所得款项偿还贷款，剩余部分按双方约定的比例分配。

四、分割房屋：如果房屋条件允许，可考虑分割房屋。此时需要对房屋价值进行评估，分割部分房屋所有权归一方，另一方需补偿差价。

五、司法拍卖：如双方协商未果，可以向法院起诉，由法院依法对房屋进行拍卖，拍卖所得款项偿还贷款，剩余部分按比例分配。

分配房屋贷款的具体方式需要双方协商确定，并形成书面协议。协议应明确约定还贷责任、房屋所有权归属、补偿金支付方式等事项，避免后续纠纷。

4、离婚住房公积金贷款房产变更

离婚后住房公积金贷款房产变更

夫妻双方离婚后，涉及住房公积金贷款房产的变更，需要按照以下流程办理：

一、准备材料

1. 离婚判决书或离婚协议书；

2. 双方身份证明及复印件；

3. 住房公积金贷款合同；

4. 房产证或不动产权证；

5. 其他相关材料（如变更贷款人申请表等）。

二、提交申请

夫妻双方共同前往住房公积金管理中心提交变更申请材料。其中，一方为原贷款人，另一方为共同还贷人。

三、审核和评估

住房公积金管理中心会审核材料，并对房产价值、贷款余额等进行评估，确定变更的可行性。

四、变更手续

审核通过后，住房公积金管理中心会办理变更手续，包括：

重新签订住房公积金贷款合同；

更换房产证或不动产权证上的产权人；

解除原贷款人的贷款抵押。

五、注意事项

变更完成后，原贷款人不再承担贷款责任，新贷款人需单独承担。

如果房产价值不足以覆盖贷款余额，可能需要补充还款或向银行申请重组贷款。

变更过程中涉及税费，需夫妻双方自行承担。

以上流程仅供参考，请以当地住房公积金管理中心规定为准。