房贷六千每个月提前还款十五万利息多少（假如我贷款68万,提前还15万,一年可以省多少钱）
- 作者: 陈君赫
- 来源: 投稿
- 2024-07-24
1、房贷六千每个月提前还款十五万利息多少
房贷提前还款利息计算
假设房贷每月还款额为 6000 元，贷款期限为 30 年，贷款利率为 5.5%。提前还款 15 万元，假设还款方式不变，则新的贷款余额为：
原贷款余额 - 提前还款额 = 新贷款余额
贷款余额 = 借款总额 - 已还款总额
假设贷款总额为 120 万元，已还款总额为 54 万元，则：
新贷款余额 = 120 万元 - 54 万元 - 15 万元 = 51 万元
新的贷款月还款额为：
新贷款月还款额 = 新贷款余额 贷款利率 / (1 - (1 + 贷款利率)^(-贷款期限12))
新贷款月还款额 = 51 万元 5.5% / (1 - (1 + 5.5%)^(-3012))
新贷款月还款额 = 2908.62 元
与原还款额 6000 元相比，提前还款后每月还款额减少了 6000 元 - 2908.62 元 = 3091.38 元。
根据贷款合同，减少的月还款额将用于缩短贷款期限。新的贷款期限为：
新的贷款期限 = 剩余贷款期限 - 减少的贷款期限
减少的贷款期限 = 提前还款额 / 减少的月还款额
减少的贷款期限 = 15 万元 / 3091.38 元 = 48.84 个月
新的贷款期限 = 30 年 - 48.84 个月 = 25 年 1.16 个月
提前还款后的利息总额为：
提前还款后的利息总额 = 新的贷款期限 减少的月还款额
提前还款后的利息总额 = 25 年 1.16 个月 3091.38 元
提前还款后的利息总额 = 85.34 万元
与原贷款利息总额 123.6 万元相比，提前还款可以节省利息：
节约利息 = 原贷款利息总额 - 提前还款后的利息总额
节约利息 = 123.6 万元 - 85.34 万元
节约利息 = 38.26 万元
2、假如我贷款68万,提前还15万,一年可以省多少钱
假如我贷款 68 万，提前还款 15 万，一年可以节省的利息费用如下：
假设贷款利率为 5%，贷款期限为 30 年，每月还款额为 4,297 元。
提前还款 15 万后，剩余贷款本金变为 53 万。剩余贷款期限不变，每月还款额降低为 3,375 元。
省利息计算：
原每月还款利息 = 68 万 5% / 12 = 2,833 元
提前还款后每月还款利息 = 53 万 5% / 12 = 2,208 元
每月节省利息 = 2,833 元 - 2,208 元 = 625 元
一年节省利息：
一年节省利息 = 625 元 12 = 7,500 元
因此，如果你贷款 68 万，提前还款 15 万，一年可以节省利息费用为 7,500 元。
