贷款办完售楼处应该给你什么（贷款买房下来之后售楼处给发哪些些证件）



1、贷款办完售楼处应该给你什么

贷款办完后，售楼处应提供以下文件：

合同及附件：

购房合同

贷款合同

抵押合同

产权证办理委托书

发票：

购房发票

契税发票

贷款手续费发票

缴费凭证：

首付款收据

贷款放款凭证

契税缴纳凭证

房产交易管理费缴纳凭证

抵押相关材料：

抵押登记申请表

抵押登记证

他项权利证书

其他相关文件：

房屋钥匙

物业费收据

使用说明书

注意事项：

仔细核对所有文件的准确性和完整性。

妥善保管合同、发票和缴费凭证。

确认贷款已放款至开发商账户。

及时办理产权证。

2、贷款买房下来之后售楼处给发哪些些证件

贷款买房后，售楼处通常会发放以下证件：

1. 房屋所有权证（产权证）

这是证明房屋所有权的最重要文件，包含了房屋的基本信息、权利人信息和土地使用权信息。

2. 抵押合同

这是贷款买房时与银行签订的合同，约定借款人的还款义务、抵押物的范围和权利人的权利。

3. 房产证

这是房屋建成后，由房管部门颁发的证件，证明房屋的合法性和安全性。

4. 入住通知书

这是售楼处通知购房人可以入住房屋的文件，表明房屋已经交付使用。

5. 交房验收单

这是购房人在收房时对房屋的质量和完工情况进行验收的记录，包含了房屋的缺陷和问题。

6. 物业管理合同

这是购房人与物业公司签订的合同，约定物业公司的服务范围和费用。

7. 入住钥匙

这是购房人入住房屋所需的钥匙，包括房门钥匙、单元门钥匙和信箱钥匙。

8. 收据

这是购房人支付购房款、契税等费用的凭证。

温馨提示：

这些证件都是购房人非常重要的文件，请妥善保管，以备不时之需。

3、办好房贷后要去售楼部办一个什么证

办好房贷后，购房者需要前往售楼部办理的是《房地产权证》，又称“不动产证”。这是国家依法保护房屋所有权的唯一合法凭证，证明购房者对房屋享有所有权。办理流程如下：

1. 准备材料：购房合同、房贷还清证明、身份证、户口本等。

2. 提交材料：携带材料前往售楼部，提交给负责人员。

3. 审核材料：售楼部会对材料进行审核，确认是否齐全、真实有效。

4. 缴纳费用：购房者需缴纳办证费、契税等费用。费用金额根据房屋面积、所在地区和政策规定而定。

5. 领取证照：审核通过并缴费后，购房者可以领取《房地产权证》。

《房地产权证》是房屋所有权的重要凭证，具有以下作用：

确认所有权：证明购房者对房屋享有所有权。

交易依据：进行房屋买卖、抵押贷款等交易的必要文件。

保值增值：房屋所有权的凭证，具有保值增值的作用。

抵押贷款：使用房屋作为抵押物申请贷款时，需要提供《房地产权证》。

因此，办好房贷后及时到售楼部办理《房地产权证》非常重要。该证照不仅是房屋所有权的凭证，也为今后的房产交易和抵押贷款提供了保障。

4、买房贷款成功后售楼处还给开收据吗

购买房屋贷款成功后，售楼处通常不会再开具收据。这是因为贷款成功后，购房款项是由银行直接转账至开发商账户，而非支付给售楼处。

购房时，购房者一般会与开发商签订购房合同，并向售楼处支付首付。此时，售楼处会开具收据作为购房凭证。贷款成功后，银行会将贷款金额直接汇入开发商账户，开发商收到款项后，购房者的贷款合同即告生效。

此后，购房者需要每月向银行偿还贷款本息。当贷款全部还清时，银行会出具贷款结清证明。开发商也会根据购房合同，将房屋所有权转移至购房者名下。

在整个购房过程中，售楼处主要负责销售房屋和收取首付，贷款事宜则由银行负责。因此，贷款成功后，售楼处不再开具收据。购房者需保留银行的贷款结清证明和开发商提供的房屋所有权转移证明，作为购房凭证。