如果名下有房贷2套房可以用公积金么（名下有一套贷款房,二套还能用公积金贷款吗）



1、如果名下有房贷2套房可以用公积金么

名下有房贷2套房可以用公积金吗？

根据国家住房公积金管理条例规定，名下有2套房贷，使用公积金贷款的条件如下：

首套房贷已结清或已提前还清；

第二套房购买用于自住，且购买面积不超过90平方米；

申请人的家庭月收入不得高于当地住房公积金管理部门规定的最高限额；

申请人已连续缴存住房公积金满3年以上；

申请人无尚未结清的住房公积金贷款余额；

申请人符合其他相关条件，如名下无其他住房等。

因此，如果名下有2套房贷，若首套房贷已结清，且满足上述其他条件，则可以使用公积金贷款购买第二套房。但需要注意的是，不同地区住房公积金管理部门的规定可能有细微差别，建议向当地公积金管理中心咨询具体要求。

2、名下有一套贷款房,二套还能用公积金贷款吗

当已有一套贷款房时，对二套房是否可以使用公积金贷款，各地规定有所不同。

一般情况下：

如果首套房已经结清贷款，且符合当地公积金政策要求，通常可以使用公积金贷款购买二套房。

如果首套房贷款尚未结清，则在以下情况下可以使用公积金贷款购买二套房：

且已偿还首套房贷款总额的20%以上（部分城市要求更高）。

二套房的用途为改善居住条件，而非投资或出租。

部分城市特殊规定：

北京：已有一套贷款房且未结清贷款，二套房不能使用公积金贷款。

上海：已有一套贷款房且未结清贷款，购买二套房时公积金贷款额度最高为100万元。

广州：已有一套贷款房且未结清贷款，二套房的公积金贷款首付近不低于40%。

建议：

具体情况下，建议咨询当地公积金管理中心，了解最新的政策规定和细则，避免出现贷款受阻的情况。

3、名下已有2套房还可以用公积金贷款买房吗

名下已有两套房，还能用公积金贷款买房吗？

根据相关政策规定，目前名下已有两套住房，且两套住房均已结清房贷或公积金贷款的，仍可以使用公积金贷款购买第三套住房。

条件要求：

第一套住房为家庭唯一住房，且已结清房贷或公积金贷款。

第二套住房为改善型住房，且已结清房贷或公积金贷款。

家庭成员名下无其他住房。

申请人具备偿还贷款本息的能力。

贷款额度：

公积金贷款的最高贷款额度为住房购买总价的80%，且不得超过公积金账户余额的5倍。

还贷要求：

贷款期限最长不超过30年，且贷款年龄与贷款期限之和不超过70年。

每月还款额不超过家庭月收入的50%。

注意事项：

各地公积金管理中心具体政策和要求可能有所不同，请以当地公积金管理中心规定为准。

使用公积金贷款购买第三套住房，贷款利率一般较高。

4、有一个房贷的话第二套房可以公积金贷款吗

公积金贷款与第二套房

拥有住房公积金账户的职工，在缴纳公积金满一定年限后，可以申请公积金贷款购买住房。对于拥有第一套房贷的职工，是否可以使用公积金贷款购买第二套住房，则需要具体情况具体分析。

国家政策规定

根据《住房公积金管理条例》，职工在拥有第一套住房的情况下，是可以申请公积金贷款购买第二套住房的。但是，第二套住房贷款利率较高，且贷款额度有限。

具体申请条件

各地公积金管理中心对于第二套房公积金贷款的申请条件有所不同，一般要求如下：

已偿还第一套房贷；或

第一套房贷已达到一定年限（通常为5年）；或

第一套房面积较小，且现有家庭人口增加。

需要注意的方面

贷款利率：第二套房公积金贷款利率高于第一套房。

贷款额度：第二套房公积金贷款额度会低于第一套房。

征信记录：贷款申请人需保持良好的征信记录。

首付比例：第二套房公积金贷款的首付比例通常较高。

拥有第一套房贷的职工可以申请公积金贷款购买第二套住房，但需要满足一定的条件。具体申请条件和贷款政策请咨询当地公积金管理中心。