房贷己还清产权证已拿了一年多忘了拿他项权证（房贷己还清 产权证已拿了一年多 忘了拿他项权证）

1、房贷己还清产权证已拿了一年多忘了拿他项权证

房贷还清后，产权证虽已拿到，但若忘记撤销他项权证，则房屋仍存在抵押状态。他项权证是证明债权人对房屋享有抵押权的凭证，若未及时办理他项权证注销，会影响房屋的交易和处置。

当房贷还清时，银行会出具《他项权证注销证明》，债权人凭此证明到不动产登记中心办理他项权注销手续。此手续通常需要房主本人携带产权证、身份证以及《他项权证注销证明》前往办理。

忘记撤销他项权证的后果包括：

影响房屋交易：房屋在抵押状态下，不能进行买卖、赠与等交易，需要先解除抵押。

影响房屋处置：无法对房屋进行抵押贷款或其他融资。

给房屋带来隐患：若债权人没有及时发现抵押已解除，可能会导致房屋被重复抵押或被拍卖。

因此，在房贷还清后，应及时到不动产登记中心办理他项权证注销手续，以免带来不必要的麻烦和损失。

2、房贷己还清 产权证已拿了一年多 忘了拿他项权证

房贷已还清，产权证已拿了一年多，但忘拿他项权证，着实令人心焦。他项权证是抵押贷款的证明，有着重要的法律效力。

未及时领取他项权证，可能带来以下隐患：

1. 抵押记录未解除：他项权证代表着银行对房屋拥有的抵押权，未办理解除抵押手续，房屋产权仍然受到限制，影响后续交易。

2. 贷款记录影响征信：房贷还清后，银行会出具贷款结清证明并向央行征信中心上报，但若他项权证未解除，征信报告上仍会显示未结清状态，影响个人信用。

3. 漏缴契税：办理他项权证时需缴纳契税，逾期办理可能会产生滞纳金。

发现问题后，应及时联系原贷款银行。银行会根据流程，出具他项权证注销申请表，协助申请人办理他项权证注销手续。需要提供的材料一般包括贷款结清证明、产权证、身份证等。

办理过程中，需注意以下事项：

1. 携带齐全材料，确保资料真实有效。

2. 办理时间因银行而异，一般需1-2个工作日。

3. 办理完成后，银行会发放他项权证注销证明，可到不动产登记中心办理产权注销手续。

及时领取他项权证，解除房屋抵押记录，维护个人权益和财产安全至关重要。切记，房贷还清只是一个过程，后续手续仍需跟进，以免遗漏造成不必要的损失。

3、还完房贷房产证没下来解除抵押流程

还完房贷后，需要办理房产解除抵押手续，才能取得房产证上的完全产权。具体解除抵押流程如下：

1. 准备所需材料：

房屋贷款结清证明（由银行出具）

房产证复印件

身份证明（身份证或户口本）

2. 还清贷款尾款：

确保已将所有贷款本金和利息还清，并取得结清证明。

3. 联系银行办理解除抵押：

联系贷款银行，告知已还清贷款，并申请办理解除抵押手续。

4. 填写解除抵押申请表：

银行会提供解除抵押申请表，填写相关信息，并附上所需材料。

5. 银行审批：

银行对申请材料进行审核，通过后会将解除抵押申请提交至不动产登记中心。

6. 登记注销抵押：

不动产登记中心受理申请后，会注销房产上的抵押登记，并更新房产证。

7. 领取新房产证：

凭新的房产证复印件到不动产登记中心领取新的房产证。

注意事项：

解除抵押手续一般需要1-3个月时间。

办理过程中，如有任何疑问，及时咨询银行或不动产登记中心。

保留好所有相关材料，以备日后查证。

4、房贷还清了,房产证还没下来怎么办

房贷还清后，房产证尚未办理，会让购房者产生一定的焦虑和担忧。以下是一些应对措施：

确认还贷已全部结清。向贷款银行索要还贷流水账单，确认贷款本金、利息及其他费用已全部结清。

联系开发商或房产管理部门。询问办理房产证所需材料清单，并准备齐全。常见材料包括：购房合同、身份证、结婚证（如有）以及银行还款证明等。

如果开发商拒不办理或推脱，可以向当地房产管理部门或住建委投诉。根据相关规定，开发商应当在贷款结清后30个工作日内协助业主办理房产证。

在投诉过程中，保留相关证据，如开发商的书面回复、通话记录等。必要时，可以寻求法律援助。

值得注意的是，办理房产证需要一定时间。通常情况下，需要1-3个月才能完成。购房者可以定期向相关部门查询办理进度，及时了解最新情况。

房贷还清后未及时办理房产证，需要积极采取措施。通过与开发商沟通、投诉以及寻求法律援助等方式，购房者可以保障自己的合法权益，顺利取得房产证。