一次性付清还能用住房公积金贷款吗（一次性付清还能用住房公积金贷款吗多少钱）



1、一次性付清还能用住房公积金贷款吗

一次性付清房屋后，是否还能使用住房公积金贷款，需要区分以下情况：

全款付清，未办理抵押贷款：

在这种情况下，已全款付清房屋，不存在抵押贷款，因此无法再次使用住房公积金贷款。

全款付清，已办理抵押贷款：

如果全款付清房屋后，仍办理了抵押贷款，那么可以提取住房公积金用于偿还抵押贷款。但需要注意，提取住房公积金偿还抵押贷款需要满足一定的条件，如：

抵押贷款已经办理满一年。

贷款利率符合要求。

提取金额不得超过住房公积金账户余额。

部分付清，仍有抵押贷款：

如果只偿还了部分房款，仍有抵押贷款，那么可以继续使用住房公积金贷款偿还剩余的抵押贷款。但是，住房公积金贷款额度不能超过抵押贷款剩余本金的80%。

在全款付清房屋且未办理抵押贷款的情况下，无法再次使用住房公积金贷款。如果已办理抵押贷款，则可以提取住房公积金偿还抵押贷款。部分付清房款且仍有抵押贷款的，可以继续使用住房公积金贷款偿还抵押贷款。

2、一次性付清还能用住房公积金贷款吗多少钱

一次性付清还能用住房公积金贷款吗？

一次性付清购房后，是否还能使用住房公积金贷款，需要根据不同城市的政策而定。

部分城市允许使用

在北京、上海等部分城市，购房者一次性付款后，仍然可以申请住房公积金贷款。例如：

北京：一次性付款不足100万元时，可申请公积金贷款。

上海：一次性付款不足120万元时，可申请公积金贷款。

其他城市不允许使用

在大部分城市，一次性付清购房后，无法再申请住房公积金贷款。例如：

深圳：一次性付款超过100万元时，无法申请公积金贷款。

广州：一次性付款超过120万元时，无法申请公积金贷款。

贷款金额

如果购房者符合使用住房公积金贷款的条件，其贷款金额的计算方式与其他贷款方式相同。贷款额度通常不超过购房款或房屋评估价值的70%。

建议

建议购房者在购房前了解当地住房公积金政策，以确定是否可以一次性付清后申请贷款。若无法申请贷款，则需要考虑其他贷款方式或增加首付金额。

3、一次性付清还能用住房公积金贷款吗现在

一次性付清后还能用住房公积金贷款吗？

根据有关规定，一次性付清房款后，原则上无法再使用住房公积金贷款。

原因如下：

住房公积金贷款是一种政策性贷款，用于解决职工住房困难问题。

一次性付清房款表明职工已解决住房问题，不再符合住房公积金贷款的申请条件。

住房公积金贷款必须用于购买、建造、翻修、扩建自住住房。一次性付清后，职工已拥有自住住房，不再有贷款需求。

但是，在以下两种情况下，一次性付清后仍可使用住房公积金贷款：

退还部分房款：如果职工因特殊原因退还部分已付清的房款，且退还部分达到住房公积金贷款额度，则可以申请住房公积金贷款。

购买第二套住房：如果职工一次性付清第一套住房并已结清住房公积金贷款，则在购买第二套住房时可以再次申请住房公积金贷款。但是，贷款额度和还款年限将根据职工的住房公积金缴存情况和贷款政策等因素进行调整。

需要注意的是，各地住房公积金管理政策可能存在差异，建议申请人咨询当地住房公积金管理中心以了解具体规定。

4、买房一次性付清可以用公积金分期贷款吗

买房一次性付清后是否可用公积金分期贷款

对于购房者而言，买房一次性付清是理想的状态，可以免去贷款的利息支出。不过，很多人会考虑再利用公积金分期贷款。这种做法是否可行呢？

公积金分期贷款的规定

根据相关规定，公积金分期贷款的条件如下：

首次使用公积金贷款

购买住房用于自住

具有稳定的工作和收入来源

满足贷款额度和贷款年限要求

买房一次性付清后，公积金是否能分期贷款？

答案是否。

由于申请公积金分期贷款的前提是首次使用公积金贷款，因此，如果买房已一次性付清，则无法再使用公积金分期贷款。

其他获取公积金贷款的方式

对于已一次性付清房款的购房者，如果仍有公积金提取需求，可以通过以下方式获取：

提取公积金用于住房装修

提取公积金用于偿还已贷款房款

提取公积金作为租赁住房的租金补贴

买房一次性付清后无法再使用公积金分期贷款。购房者在购房前应合理规划财务，选择适合自己的支付方式。