借钱还房贷再抵押可以吗现在还贷吗有影响吗（借钱还房贷再抵押可以吗现在还贷吗有影响吗知乎）



1、借钱还房贷再抵押可以吗现在还贷吗有影响吗

借钱还房贷再抵押，利弊需权衡

随着房贷利率不断攀升，不少房奴面临着还款压力。因此，有人考虑借钱还房贷，再将房子抵押出去以降低月供。但这种操作是否可行，需要慎重考虑。

可行性：

借钱还房贷再抵押在法律上是可行的。只要借贷人满足银行的贷款条件，且抵押物符合抵押要求，即可申请抵押贷款。

利弊权衡：

优点：

降低月供压力：通过借钱还房贷，可以暂时缓解月供压力，避免断供风险。

抵押贷款利率可能更低：抵押贷款利率通常低于个人贷款利率，可以节省利息支出。

缺点：

增加了债务负担：借钱还房贷会增加整体债务负担，如果不能按时还款，可能会影响个人信用。

抵押风险：再次抵押房屋会提高抵押风险，一旦无力偿还贷款，房屋可能会被银行收回拍卖。

手续复杂、费用较高：抵押贷款涉及一系列复杂的手续，如房产评估、抵押登记等，需要支付一定的费用。

适宜还贷吗？

是否适宜借钱还房贷再抵押，取决于借贷人的具体情况。如果借贷人有稳定的收入来源，且有能力按时偿还贷款，那么这种操作可以考虑。但如果借贷人收入不稳定或债务负担过重，则不建议采取这种做法。

借钱还房贷再抵押是一种可行的操作，但需要注意利弊权衡。借贷人应根据自身情况慎重考虑，避免增加债务负担和抵押风险。

2、借钱还房贷再抵押可以吗现在还贷吗有影响吗知乎

借钱还房贷再抵押可以吗？

理论上是可以的，但需要满足以下条件：

房贷是商贷，公积金贷款不能进行再抵押。

房产已经办理房产证。

房贷已还满一定年限，且还款记录良好。

再抵押操作流程：

1. 向抵押银行申请再抵押贷款。

2. 银行对借款人的资质、房产价值和还款能力进行评估。

3. 获得银行批准后，签订再抵押合同。

4. 抵押银行将再抵押贷款发放给借款人。

现在还贷有影响吗？

再抵押后，需要每月偿还再抵押贷款的本息。如果借款人无法按时还贷，可能会影响个人征信。因此，在进行再抵押时，需要考虑自己的还款能力，确保能够承受额外的还款压力。

需要注意的是：

再抵押后，抵押权人将变更为再抵押银行。

如果借款人无法偿还再抵押贷款，抵押银行有权拍卖房产。

再抵押可能需要支付一定的费用，例如评估费、公证费等。

3、借钱把房贷还清,再用房产证抵押贷款

4、在还贷款中的房子可以抵押贷款吗

在还贷中的房子可以抵押贷款吗

在还贷中的房子是可以抵押贷款的，被称为二次抵押。这是因为你仍然拥有房屋的部分所有权，抵押权人将拥有你的房产作为抵押品。

什么是二次抵押？

二次抵押是在现有抵押贷款的基础上获得的另一笔贷款。它通常比第一笔抵押贷款利率更高，贷款期限更短。二次抵押的贷款金额取决于房产的净值（市场价值减去现有抵押贷款余额）。

为什么考虑二次抵押？

人们考虑二次抵押的原因有多种，例如：

用于家庭装修或其他大笔开支

偿还高息债务

投资或教育基金

申请二次抵押的步骤：

联系贷款人了解资格要求和利率。

准备财务文件，如收入证明、资产和负债清单。

评估房屋并确定其净值。

获得贷款人的预先批准。

签署贷款文件并完成过户流程。

注意事项：

在申请二次抵押之前，需考虑以下事项：

较高的利率：二次抵押的利率通常高于第一笔抵押贷款。

更短的贷款期限：二次抵押的贷款期限通常较短，这意味着更高的月供。

可能会影响信用评分：申请二次抵押会产生信用查询，可能暂时降低你的信用评分。

抵押风险：如果无法偿还二次抵押贷款，你可能会丧失房屋。

如果你仔细考虑了风险并确定二次抵押适合你的财务状况，那么它可以是一个有用的财务工具，帮助你满足你的资金需求。