二手房房贷交完后要办哪些手续才能过户（二手房房贷交完后要办哪些手续才能过户给子女）

1、二手房房贷交完后要办哪些手续才能过户

2、二手房房贷交完后要办哪些手续才能过户给子女

3、二手房房贷交完后要办哪些手续才能过户给别人

二手房房贷交完后，办理过户手续需以下步骤：

1. 解押手续：携带房产证、抵押合同、还款证明等材料前往银行办理抵押注销，取得已解押房产证。

2. 办理产权登记：携带解押房产证、买卖合同、身份证等材料前往不动产登记中心，提交过户申请，并缴纳相关税费。

3. 核验产权：登记中心将核验卖方产权并出具核验证明。

4. 签订过户合同：双方当事人签订房屋买卖过户合同，明确买卖条款及相关事项。

5. 办理公证：需对过户合同进行公证。

6. 缴纳契税和印花税：买方需缴纳契税，卖方需缴纳印花税。

7. 领取房屋所有权证：完成以上步骤后，产权登记中心将核发新的房屋所有权证。

注意事项：

交易双方需提前约定过户时间、地点等事项。

办理过户手续需双方当事人亲自到场。

需提前准备好相关材料，以免耽误过户流程。

过户手续完成后，卖方需将房屋钥匙及相关文件移交买方。

4、二手房房贷交完后要办哪些手续才能过户呢

二手房房贷交完后办理过户手续的流程：

1. 结清贷款

联系银行办理贷款结清手续，并取得贷款结清证明。

2. 注销抵押登记

携带贷款结清证明、房产证、身份证等资料到不动产登记中心办理抵押登记注销手续。

3. 领取抵押注销证明

完成抵押注销登记后，领取《设定、变更、注销抵押权登记证明》。

4. 办理产权更名

携带产权人身份证、房产证、房屋买卖合同、抵押注销证明等资料到不动产登记中心办理产权更名手续。

5. 缴纳相关费用

缴纳产权登记费、契税、印花税等相关费用。

6. 领取新的房产证

缴纳完毕相关费用后，领取新的房产证。

温馨提示：

办理过户手续时，买卖双方需共同到场。

办理过程中，可能需要提交其他补充材料，具体请咨询不动产登记中心。

过户手续办理时间一般约为10-15个工作日。