小贷公司抵押房产（小贷公司抵押房产逾期几个月还不上贷款就会被拍卖）

1、小贷公司抵押房产

小贷公司抵押房产是指借款人以房产作为抵押物，向小贷公司借款的一种融资方式。小贷公司通常由民营资本或外资机构设立，主要面向小微企业和个人提供贷款服务。

申请小贷公司抵押房产贷款需要具备以下条件：

借款人具有良好的信用记录和还款能力。

抵押的房产所有权明确，无产权纠纷。

房产评估价值至少为贷款金额的1.5倍。

借款人提供稳定收入证明和其他相关资料。

小贷公司抵押房产贷款的利率通常高于银行贷款利率，但低于民间借贷利率。贷款期限一般为1-3年，最高不超过5年。小贷公司会对抵押房产进行严格审查和评估，以保证贷款安全。

小贷公司抵押房产贷款具有以下优点：

贷款额度较高，可满足大额资金需求。

贷款审批快，手续简便，放款效率高。

帮助借款人建立良好的信用记录。

不过，小贷公司抵押房产贷款也存在一定风险：

贷款利率较高，增加了借款成本。

如果借款人未能按时还款，抵押房产可能被拍卖变现。

小贷公司可能存在不良经营或诈骗行为。

因此，借款人申请小贷公司抵押房产贷款时应谨慎选择信誉良好、监管规范的小贷公司，并仔细阅读贷款合同，充分了解贷款条款和风险。

2、小贷公司抵押房产逾期几个月还不上贷款就会被拍卖

小贷公司抵押房产逾期几个月还不上贷款，真的会被拍卖吗？

答案是肯定的。

小贷公司为了保障自己的利益，在放贷时通常会要求借款人提供抵押物，房产便是其中一种常见的抵押物。如果借款人逾期不还款，小贷公司有权按照合同约定对抵押房产进行拍卖，以收回欠款。

根据《中华人民共和国担保法》第35条规定，抵押权人可以拍卖抵押财产，以拍卖所得价款优先受偿。这意味着，一旦房产被拍卖，拍卖所得的价款将优先用于偿还小贷公司的贷款本息，剩余部分才会返还给借款人。

小贷公司一般不会轻易拍卖抵押房产，因为拍卖过程繁琐且耗时较长。通常情况下，小贷公司会先催收逾期贷款，并给予借款人一定的宽限期。如果借款人仍然无力偿还，小贷公司才会考虑拍卖抵押房产。

借款人如果遇到逾期还款的情况，应及时与小贷公司沟通，说明还款困难的原因，并提出合理的还款计划。如果能得到小贷公司的理解和支持，可以避免抵押房产被拍卖的风险。

需要注意的是，小贷公司在拍卖抵押房产之前，需要经过以下程序：

1. 公告拍卖：小贷公司会将拍卖公告在指定的时间和地点公示，告知公众拍卖有关信息。

2. 拍卖：在拍卖会上，竞买人竞价购买抵押房产，价高者得。

3. 结清贷款：拍卖所得价款扣除拍卖费用后，用于结清借款人的贷款本息。

4. 分配剩余价款：如果拍卖所得价款高于贷款本息，剩余部分将返还给借款人。

借款人如果不想让自己的抵押房产被拍卖，一定要按时还款，或者与小贷公司协商延期还款。一旦抵押房产被拍卖，不仅会损失房产，还会影响个人征信，带来一系列负面后果。

3、小贷公司抵押房产证需要上门看房吗

4、小贷公司抵押房产要到现场看房子吗

小贷公司抵押房产是否要到现场看房子

小贷公司在审批抵押房产贷款时，一般需要到现场看房子。这是因为以下原因：

评估房产价值：

抵押房产是贷款的重要担保，小贷公司需要到现场实地考察房产的实际状况，对其进行评估和估价，确定其价值是否与贷款金额相匹配。

核实房产信息：

小贷公司需要核实房产的产权状况、面积、结构、装修等信息，这些信息可以帮助他们了解房产的真实情况，避免抵押不良资产。

查验房产瑕疵：

通过现场勘验，小贷公司可以发现房产可能存在的瑕疵或问题，例如房屋漏水、电路老化、墙体开裂等，这些瑕疵可能会影响房产的价值或居住安全性。

收集证据：

現場勘查產生的照片、影片及文件等資料，可作為日後貸款審查、核貸及爭議時的佐證依據。

在特殊情况下，小贷公司也可能会不进行现场看房，例如：

房产价值较低或贷款金额较小。

抵押人无法提供房产钥匙或现场参观不方便。

小贷公司对房产所在地有充分了解并有可靠评估机构协助。

需要注意的是，小贷公司是否到现场看房主要取决于其信贷政策和风控要求。借款人最好提前咨询小贷公司，了解其相关规定，避免因未能提供现场看房资料而影响贷款审批。