建造自住住房公积金贷款（住房公积金贷款自建房需要哪些手续）



1、建造自住住房公积金贷款

自建住房公积金贷款：安居乐业的资金保障

自建住房公积金贷款，是指职工通过住房公积金管理中心向住房公积金贷款账户划转自有资金，用以建造自住住房的住房公积金贷款。该贷款具有贷款额度高、利率优惠、还款方式灵活等特点，为广大职工解决自住住房建设资金难题提供了有力保障。

贷款条件

具有合法有效的身份证明和户口簿。

缴存住房公积金满1年以上且连续缴存6个月以上。

拥有自有土地使用权或集体建设用地使用权。

有可靠的还款能力。

申请流程

1. 准备相关材料：身份证、户口簿、土地使用证、建设工程规划许可证等。

2. 提出贷款申请：向住房公积金管理中心提交《自建住房公积金贷款申请表》及相关材料。

3. 审批：住房公积金管理中心对申请人的贷款资格、还款能力、项目可行性进行审查，并作出贷款审批决定。

4. 签订贷款合同：贷款审批通过后，申请人与住房公积金管理中心签订《自建住房公积金贷款合同》。

5. 办理抵押手续：申请人以自有房产或其他符合条件的资产作为抵押。

6. 划款放贷：住房公积金管理中心将贷款资金划入申请人的住房公积金贷款账户。

还款方式

自建住房公积金贷款还款方式灵活，可以根据申请人的实际情况选择等额本息、等额本金或组合型还款方式。还款期限一般最长不超过20年。

自建住房公积金贷款为职工自建住房提供了资金支持，有效缓解了广大职工的住房建设压力。住房公积金管理中心将在国家政策的指引下，不断完善贷款制度，为职工安居乐业保驾护航。

2、住房公积金贷款自建房需要哪些手续

住房公积金贷款自建房手续

办理住房公积金贷款自建房业务，需准备以下手续：

贷款申请表：填写贷款申请人基本信息和贷款需求。

身份证明：身份证或户口本原件及复印件。

婚姻证明：结婚证或未婚证明原件及复印件。

收入证明：近6个月的工资流水或其他收入证明。

房产证明：土地证或使用权证原件及复印件。

规划许可证：自建房规划许可证复印件。

施工许可证：自建房施工许可证复印件。

工程预算书：自建房工程预算书复印件。

施工合同：与施工单位签订的施工合同复印件。

还款担保：如需担保，提供担保人的相关证明材料（如房屋、车辆等）。

其他所需材料：公积金管理中心要求的其他材料。

办理流程：

1. 备齐所需材料，向公积金管理中心提交贷款申请。

2. 公积金管理中心对申请材料进行审核。

3. 通过审核后，双方签订贷款合同。

4. 公积金管理中心放款，监管自建房建设进度。

5. 自建房竣工后，提供验收证明和抵押登记证明。

6. 进入还款期，按合同约定归还贷款。

注意事项：

自建房必须符合规划要求，并在施工前取得相关许可证。

贷款金额一般不超过工程预算书金额的80%。

还款方式和还款期限根据个人情况协商确定。

自建房竣工后须及时办理抵押登记手续，以保障公积金管理中心的贷款安全。

3、公积金自建房贷款一般能贷多少钱

公积金自建房贷款的贷款额度通常取决于借款人的还款能力、公积金缴存额度和房屋价值等因素。

还款能力：银行会评估借款人的收入、支出、负债等情况，确定借款人每月可用于还款的金额，作为贷款额度的依据。

公积金缴存额度：公积金缴存额度高的借款人，可以获得更高的贷款额度。

房屋价值：银行会对自建房进行评估，确定房屋的市场价值，作为贷款上限的参考。

一般情况下，公积金自建房贷款额度最高可达房屋评估价值的60%-80%，具体贷款金额需根据借款人实际情况而定。

例如，小明月公积金缴存额度为1000元，收入为5000元，家庭支出为2000元，自建房评估价值为50万元。根据其还款能力，银行可以提供最高30万元的公积金自建房贷款。

4、住房公积金贷款自建房能贷多少

住房公积金贷款自建房贷款额度

住房公积金贷款自建房的贷款额度根据借款人的还款能力和住房公积金缴存情况等因素确定。具体贷款额度通常与以下因素相关：

个人月收入：收入越高，贷款额度越大。

公积金缴存年限：缴存年限越长，贷款额度越大。

月缴存额：月缴存额越多，贷款额度越大。

房屋面积：房屋面积越大，贷款额度越大。

房屋价值：房屋价值越高，贷款额度越大。

通常情况下，住房公积金贷款自建房的贷款额度最高可达借款人月收入的20倍，或公积金缴存余额的12倍。但具体贷款额度需经贷款机构审核评估后确定。

需要注意的是：

自建房必须是借款人自住，不得用于出租或其他用途。

贷款用于自建房的土地必须是合法取得并取得土地使用权证。

自建房的建设必须符合相关建筑规范和要求。

借款人需提供抵押品或其他担保。

借款人可向当地住房公积金管理中心咨询具体贷款额度的计算方式和申请流程。