工商银行第二套房商贷首付（商贷第二套房首付多少）

1、工商银行第二套房商贷首付

工商银行第二套房商贷首付规定：

首套房执行全国首付比例不低于20%的规定。

二套房首付比例不低于30%。

贷款人夫妻均无住房，贷款首付比例不低于25%。

对于购买90平方米及以下普通住房，二套房贷款首付比例不低于20%。

对拥有1套住房且相应贷款未结清，对购买第二套住房且为改善居住条件的，贷款首付比例不低于25%。

对于二孩或三孩以上家庭，购买第二套住房的首付比例可以适当降低，但不得低于20%。

需要注意的是，部分地区对二套房首付比例有地方性政策，具体首付比例以当地人民银行和住建部门的规定为准。

工商银行对二套房商贷的首付要求还会根据贷款人的信用状况、还款能力等因素进行综合评估，具体首付比例可能有所调整。

2、商贷第二套房首付多少

商贷第二套房首付比例根据不同地区和银行政策有所不同，通常在40%-70%之间。

40%首付：适用于首套房已结清贷款且从未逾期的购房者，或二套房首次使用公积金贷款的购房者。

50%首付：适用于首套房贷款已结清或正在还款中，且未逾期的购房者。

60%-70%首付：适用于首套房贷款逾期的购房者，或二套房非首次使用公积金贷款的购房者。

需要注意的是，部分银行或地区可能对第二套房首付比例有更高要求，具体情况需要咨询相关银行或信贷机构。同时，还贷能力、信用记录、收入和资产也会影响首付比例的最终确定。

例如：

北京：首套房首付比例不低于35%，二套房首付比例不低于50%。

上海：首套房首付比例不低于35%，二套房首付比例不低于60%。

广州：首套房首付比例不低于25%，二套房首付比例不低于40%。

购房者在申请商贷时，应根据自身情况和当地政策选择合适的首付比例，并充分考虑还贷能力和资金压力，避免因首付不足或还贷困难而影响购房计划。

3、工商银行第二套房贷款

工商银行第二套房贷款

工商银行对第二套房贷款的政策有所不同，具体贷款条件如下：

借款人条件：

具有完全民事行为能力的自然人

有稳定的工作和收入来源

信用记录良好

贷款额度：

最高贷款额度不超过所购住房价值的70%

贷款期限：

最长贷款期限为30年

利率：

利率按照工商银行公布的贷款基准利率上浮，具体利率以贷款合同约定为准

还款方式：

等额本息还款、等额本金还款等多种还款方式可供选择

抵押物：

所购住房

其他符合工商银行要求的抵押物

其他要求：

借款人须提供有效的身份证明、收入证明、购房合同等材料

借款人须支付一定的贷款手续费、抵押登记费等费用

借款人须办理抵押登记手续

需要注意的是，工商银行对第二套房贷款的审批流程、材料要求等细节可能会随着政策调整而有所变化。因此，建议借款人在申请贷款前咨询工商银行当地支行获取最新信息。