公积金做了信用贷还能房贷（公积金已经做了房贷还可以用公积金做信用贷吗）



1、公积金做了信用贷还能房贷

公积金贷款做了信用贷，还能否申请房贷？

公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的贷款，利率较低，但通常只能用于购买自住住房。信用贷则是一种个人信用贷款，用于各种消费用途，利率较高。

目前，公积金中心对于借款人申请住房贷款时是否有信用贷欠款没有明确规定。但一般情况下，信用贷欠款会影响借款人的信用评分，进而影响房贷审核。具体能否申请房贷，需要根据借款人的具体情况进行评估。

以下情况可能会导致房贷被拒：

信用贷欠款过多，且已造成逾期还款记录。

信用贷额度过高，导致借款人负债率过高。

信用贷还款期限过长，影响借款人还款能力。

建议：

为了提高房贷申请的成功率，建议在申请房贷前先偿还部分信用贷欠款，降低负债率和信用风险。如果信用贷欠款较多，可以考虑通过延长还款期限或增加还款额的方式降低月还款额，以减轻还款压力。

借款人应保持良好的信用记录，避免出现逾期还款或其他不良信用行为。良好的信用评分可以为房贷申请加分，提高获批率。

2、公积金已经做了房贷还可以用公积金做信用贷吗

公积金可否用于信用贷，取决于房贷状态

公积金缴存者在办理了公积金房贷后，能否再次使用公积金办理信用贷，取决于房贷的还款状态。

房贷已结清

如果公积金房贷已经结清，则缴存者可以继续使用公积金办理信用贷。具体流程与首次办理公积金贷款类似，需要提供个人资料、收入证明、征信报告等材料，并满足银行的贷款条件。

房贷未结清

如果公积金房贷还未结清，则一般情况下无法再使用公积金办理信用贷。这是因为银行会将公积金房贷纳入综合负债计算，影响贷款人的还款能力和贷款额度。

特殊情况

在某些情况下，即使公积金房贷未结清，缴存者也可能可以办理公积金信用贷。例如：

公积金缴存额较大：如果缴存者的公积金缴存额较高，且有稳定的收入，银行可能会酌情审批信用贷。

个人信用良好：缴存者拥有良好的个人信用记录，征信报告无不良记录。

抵押物充足：缴存者可以提供额外的抵押物，例如房产或车辆。

公积金房贷已结清的缴存者可以再次使用公积金办理信用贷。而房贷未结清的缴存者，在满足特殊条件的情况下，也可能获得信用贷审批。建议缴存者根据自身情况向银行咨询，了解具体办理流程和要求。

3、已经用了公积金贷款还能申请公积金信用贷款吗

已用公积金贷款，还能再申请信用贷款吗？

可以，但需要满足条件

已使用公积金贷款后，是否还能申请公积金信用贷款，主要取决于以下因素：

个人诚信记录：申请人需具有良好的个人信用记录，无逾期贷款或其他不良信用记录。

还款能力：申请人需具备稳定的收入和良好的还款能力。

贷款用途：公积金信用贷款主要用于购房、装修、教育、医疗等方面。已使用公积金贷款购房的申请人，不能再申请公积金信用贷款用于购房。

缴存时间：部分地区规定，申请人需连续足额缴存公积金满一定年限。

还清贷款：有些地区规定，申请人需先还清已有的公积金贷款，才能申请公积金信用贷款。

如何申请

符合条件的申请人可以向当地公积金管理中心提交申请材料。所需材料通常包括：

申请表

身份证复印件

户口薄复印件

收入证明

公积金缴存证明

其他相关材料（如购房合同、装修合同等）

注意事项

公积金信用贷款额度有限，一般不超过公积金账户余额的一定比例。

公积金信用贷款利率略低于商业贷款利率。

申请公积金信用贷款时，需注意贷款期限和还款方式，选择适合自己的方案。

4、用公积金信用贷款了还能用公积金买房么

用公积金信用贷款还能用公积金买房吗？

公积金信用贷款和公积金买房是两种不同的住房贷款方式。公积金信用贷款，是指公积金缴存者在不提取公积金余额的情况下，向公积金中心申请的贷款。而公积金买房，是指公积金缴存者使用公积金余额支付购房款项。

一、是否可以同时使用

在大多数情况下，缴存者不能同时使用公积金信用贷款和公积金余额买房。因为公积金中心通常规定，同一套住房只能使用一种公积金贷款。

二、例外情况

但是，在某些情况下，也允许缴存者同时使用两种公积金贷款。比如：

部分提取公积金余额：如果缴存者已经提取了部分公积金余额，则可以用剩余的余额加上公积金信用贷款买房。

房屋贷款余额不足：如果公积金信用贷款的贷款额度不足以支付全部房款，缴存者可以使用公积金余额补足差额。

转户或异地购房：如果缴存者转户或异地购房，在原缴存地公积金余额不足的情况下，可以使用新缴存地的公积金信用贷款买房。

三、还款方式

如果缴存者同时使用公积金信用贷款和公积金余额买房，需要分别还款。

四、建议

建议缴存者在使用公积金贷款前，咨询当地公积金中心，了解详细的规定和条件，避免影响购房计划。