昆山首房首贷利率是多少（2021年昆山最新房贷利率首付状况）
- 作者: 张穆尘
- 来源: 投稿
- 2024-07-24
1、昆山首房首贷利率是多少
昆山首房首贷利率
昆山作为苏州下辖的一个经济强市，其首套房首贷利率一直备受关注。根据目前最新规定，昆山首套房首贷利率如下：
5年期及以下（含5年）：
LPR（贷款市场报价利率）+15个基点（0.15%）
5年以上：
LPR+35个基点（0.35%）
需要说明的是，LPR并不是固定利率，而是由18家商业银行共同报出的贷款报价，每隔5个工作日更新一次。因此，首套房首贷利率也会随之浮动。
以下为截至2022年9月20日的最新LPR：
5年期LPR：4.30%
1年期LPR：3.65%
以此计算，目前昆山首套房首贷利率为：
5年期及以下：4.45%
5年以上：4.60%
需要注意的是，实际贷款利率可能还受到借款人资质、贷款额度、还款方式等因素的影响。因此，具体贷款利率以银行实际审批为准。
2、2021年昆山最新房贷利率首付状况
2021年昆山房贷利率首付状况
截至2021年10月，昆山住房贷款利率及首付比例如下：
首套房贷款
利率：首套房贷款利率下限为4.65%
首付比例：最低的首付比例为30%
二套房贷款
利率：二套房贷款利率下限为5.25%
首付比例：最低的首付比例为40%
商业贷款
利率：商业贷款利率浮动，由各商业银行自行确定
首付比例：最低的首付比例一般为30%-40%，具体由银行规定
公积金贷款
利率：公积金贷款利率为2.75%
首付比例：最低的首付比例一般为20%-30%，具体由公积金管理中心规定
需要注意的是：
以上利率仅供参考，具体利率以银行实际审批为准。
首付比例会随着贷款人资质、信用记录等因素而有所浮动。
购房者在申请贷款前，应咨询相关银行或公积金管理中心，了解最新的贷款政策和利率情况。
