银行还房贷后何时给房本（房银行贷款还款后多久可以拿房产证）

1、银行还房贷后何时给房本

当购房者通过银行贷款购置房产后，银行会持有房产证作为抵押品。还清贷款后，购房者需要及时向银行申请解除抵押，才能正式取得房屋所有权证（俗称房本）。

银行解除抵押的流程一般如下：

1. 还清贷款：确认贷款已全部结清，并取得银行出具的贷款结清证明。

2. 申请解除抵押：携带贷款结清证明、房产证原件等必要资料，向银行申请解除抵押。

3. 缴纳手续费：银行会收取一定的解除抵押手续费。

4. 办理注销登记：银行会携带相关资料到不动产登记部门办理抵押注销登记。

5. 领取房本：注销登记完成后，购房者可凭登记簿及身份证到不动产登记部门领取新的房产证。

具体解除抵押所需时间因银行和地区而异，一般需要1-3个月。在申请解除抵押之前，购房者应主动联系贷款银行了解具体流程和所需时间。及时解除抵押并领取房本，可以保障购房者的合法权益，避免不必要的麻烦。

2、房银行贷款还款后多久可以拿房产证

房贷还清后，取得房产证的时间因地而异，一般需要以下流程：

1. 结清证明：向贷款银行申请并取得贷款结清证明，证明贷款已全部偿还。

2. 抵押注销：携带结清证明到房管局办理抵押注销登记，解除房产上的抵押登记。

3. 房屋解压：房管局会出具房屋解压通知书，证明房产已不再抵押。

4. 颁发房产证：携带房屋解压通知书，缴纳相关费用后，房管局会颁发新的房产证，上面已不显示抵押信息。

具体办理时间因不同地区的规定而有所不同，一般需等待1-3个月，甚至更长时间。建议在还清房贷后，及时向相关部门咨询当地政策和办理程序，以免延误取证时间。

3、去银行还完房贷要多久可以办理过户

去银行还清房贷后，办理过户手续所需时间取决于具体情况。一般情况下，需要以下流程和时间：

1. 银行结清手续：在还清房贷后，需前往银行办理结清手续，通常需要1-3个工作日。

2. 注销抵押登记：银行出具结清证明后，需持此证明和相关材料到房管局办理注销抵押登记手续，一般需要7-15个工作日。

3. 缴纳契税和印花税：过户时需缴纳契税和印花税，可到税务局或通过网上缴纳，通常需要1-3个工作日。

4. 准备过户材料：准备过户に必要な材料，如房产证、身份证、购房合同等，通常需1-2个工作日。

5. 办理过户登记：凭相关材料到房管局办理过户登记手续，通常需要5-10个工作日。

因此，从还清房贷到办理过户，所需时间通常为 20-40 个工作日。需注意，不同城市和房管局的办理流程和时间可能略有差异。建议提前咨询相关部门获取具体信息。

4、银行房贷还完后多久可以拿到房产证

当您成功偿还银行房贷后，银行会根据您的情况决定何时发放房产证。以下是一些常见情况：

按揭贷款

如果您申请的是按揭贷款，银行会在您还清贷款本息后，寄送解除抵押的通知给您。

您需要拿着解除抵押通知到房屋所在的不动产登记中心办理注销抵押手续。

注销抵押手续办理完毕后，您就可以凭解除抵押通知和还贷凭证到不动产登记中心领取房产证。

商用贷款

对于商用贷款，银行通常会在您还清贷款本息后立即发放房产证。

您需要携带还贷凭证和身份证明到不动产登记中心办理过户手续。

过户手续办理完毕后，房产证就会转移到您的名下。

一般时间范围

从还清贷款到拿到房产证的时间通常在1-3个月之间。这主要取决于银行的处理速度、不动产登记中心的效率以及您办理手续的及时性。

温馨提示

请耐心等待银行发放房产证，不要催促。

提前与银行确认您需要办理的手续和所需材料。

仔细保管好解除抵押通知和还贷凭证，这是您领取房产证的重要依据。