自建房装修用公积金贷款需要什么手续（自建房装修用公积金贷款需要什么手续和证件）



1、自建房装修用公积金贷款需要什么手续

自建房装修用公积金贷款手续指南

申请自建房装修住房公积金贷款需要以下手续：

申请条件：

借款人及配偶具有完全民事行为能力。

借款人在贷款当地有常住户口或有效居住证件。

借款人及配偶在贷款当地缴存住房公积金已满一定年限。

自建房已取得合法建设手续，并已竣工验收合格。

借款人具有稳定的收入来源和按期偿还贷款的能力。

贷款额度：

最高贷款额度通常不超过自建房装修工程预算的 70%，且不高于借款人及其配偶住房公积金余额的 20 倍。

申请材料：

借款人身份证、户口本、婚姻证明。

借款人收入证明。

自建房竣工验收报告。

装修工程预算和合同。

住房公积金缴存证明。

担保材料（如房产抵押或个人担保）。

办理流程：

1. 借款人向当地住房公积金管理中心提出申请。

2. 管理中心审核借款人资质和贷款材料。

3. 借款人与管理中心签订借款合同和抵押合同。

4. 贷款资金发放。

5. 借款人按期偿还贷款本息。

温馨提示：

各地公积金管理中心政策可能有差异，具体详情请咨询当地管理中心。

自建房装修公积金贷款利率通常低于商业贷款，但申请条件相对严格。

借款人应仔细核算装修费用，避免申请额度过多造成还款压力。

2、自建房装修用公积金贷款需要什么手续和证件

自建房装修可以使用公积金贷款，需要准备以下手续和证件：

1. 个人资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告等。

2. 住房信息：自建房产权证或土地使用证、规划许可证、建筑工程竣工验收备案表等。

3. 装修方案：包括装修预算、设计图纸、材料清单等。

4. 贷款申请书：向公积金管理中心提交贷款申请，明确贷款金额、期限、还款方式等。

5. 担保材料：一般需要提供抵押或质押担保，如房产、土地、车辆等。

6. 保险证明：提供自建房屋的火灾保险单或地震保险单。

在提交以上材料后，公积金管理中心会审核材料并进行现场勘察。符合条件的申请人将获得贷款批复，并签订贷款合同。贷款资金将根据装修工程进度分批发放。

需要注意的是，不同地区公积金管理中心的具体要求可能会有差异，建议提前咨询当地公积金管理中心了解详细情况。

3、自建房装修用公积金贷款需要什么手续费

自建房装修用公积金贷款手续费

自建房装修使用公积金贷款时，需要缴纳以下手续费：

贷款手续费：0.5%~1%，根据具体贷款金额和银行规定而定。

评估费：委托评估机构对自建房价值进行评估，费用约为评估价值的千分之五。

抵押登记费：在房产管理部门办理抵押登记，费用约为抵押金额的千分之三。

保险费：需要投保抵押房屋险，费用根据房屋价值和保险期限而定。

担保费：如果贷款金额超过一定限额，需要委托担保公司进行担保，费用约为贷款金额的1%~2%。

公证费：委托公证处办理抵押合同公证，费用约为贷款金额的千分之一。

印花税：在贷款合同上加盖印花税，费用为贷款金额的万分之五。

部分银行还会收取其他费用，如资料查询费、开户管理费等。具体手续费标准因银行和地区不同而有所差异，申请人应提前向贷款银行咨询了解。

请注意，以上费用仅供参考，实际费用可能因具体情况而变动。建议申请人以银行提供的贷款合同为准。

4、自建房装修可以提取公积金来装修吗

自建房装修能否提取公积金？

自建房区别于商品房，属于个人住宅，不符合公积金提取的规定范围。因此，自建房装修是无法提取公积金的。

公积金提取规定

根据《住房公积金管理条例》规定，职工提取住房公积金用于住房消费，只适用于以下几种情况：

购买、建造、翻建、大修自住住房。

偿还购房贷款本息。

支付房租、物业管理费、住房维修基金。

支付符合条件的商业性个人住房贷款本息。

其中，自住住房是指职工拥有的用于本人及家庭居住的房产，包括商品房、经济适用房、限价房等。

自建房的性质

自建房属于个人私有房产，不属于商品房范畴。因此，自建房装修不在公积金提取的规定范围内。

替代方案

由于自建房无法提取公积金，业主可考虑以下替代方案：

使用个人存款或贷款。

向亲朋好友借款。

申请商业性个人住房贷款（用途为装修）。

需要注意的是，申请商业性个人住房贷款用于装修需要符合一定的条件，例如装修工程合同、支付凭证等。具体要求请咨询相关贷款机构。