按揭贷款历年利率变化表（按揭贷款利率2024最新政策）



1、按揭贷款历年利率变化表

按揭贷款历年利率变化表

按揭贷款利率是购房者需要考虑的重要因素，它会影响月供金额和贷款总成本。以下表格列出了近几年中国按揭贷款利率的变化情况：

| 时间 | 基准利率（%） | 首套房商业贷款利率（%） | 二套房商业贷款利率（%） | 公积金贷款利率（%） |

|---|---|---|---|---|

| 2015年10月 | 5.39 | 4.90 | 5.60 | 3.25 |

| 2016年10月 | 5.39 | 4.90 | 5.60 | 3.25 |

| 2017年10月 | 5.39 | 4.90 | 5.60 | 3.25 |

| 2018年10月 | 5.39 | 4.90 | 5.60 | 3.25 |

| 2019年10月 | 5.39 | 4.90 | 5.60 | 3.25 |

| 2020年10月 | 4.65 | 4.35 | 5.05 | 2.75 |

| 2021年10月 | 4.65 | 4.35 | 5.05 | 2.75 |

| 2022年10月 | 4.35 | 4.10 | 5.05 | 2.75 |

变化趋势：

从表格中可以看出，近几年按揭贷款利率总体呈下降趋势。自2020年以来，基准利率和各档贷款利率均有所下降，反映了国家货币政策宽松的导向。

影响因素：

按揭贷款利率受到多种因素的影响，包括：

国家货币政策：央行通过调整基准利率来影响贷款利率。

经济形势：经济增长放缓时，银行可能降低利率以刺激消费。

房地产市场：当房地产市场需求低迷时，银行可能降低利率以促进销售。

注意事项：

按揭贷款利率会根据具体贷款机构和借款人信用状况而有所不同。

在申请贷款之前，购房者应多对比不同银行的利率和服务，选择最适合自己的贷款方案。

按揭贷款的月供金额和总利息支出受贷款利率、贷款期限和贷款金额等因素影响。

2、按揭贷款利率2024最新政策

按揭贷款利率2024最新政策解读

当前利率水平

截至2024年3月，我国首套房按揭贷款利率普遍在3.7%至4.1%之间，较去年同期有所下降。

政策调整

今年以来，央行已多次下调首套房贷款利率，以支持刚需和改善性住房需求。同时，对部分城市实施限贷限购政策，抑制房价过快上涨。

影响因素

影响按揭贷款利率的主要因素包括：

宏观经济形势：经济下行压力较大时，央行往往会降低利率以刺激经济增长。

房地产市场走势：房价过快上涨时，央行会收紧信贷政策，提高利率以抑制泡沫。

市场供需关系：刚需和改善性住房需求旺盛时，利率可能较低。

国际环境：美联储加息等国际因素也会对国内利率产生一定影响。

未来趋势

预计2024年，按揭贷款利率仍将保持稳中有降的趋势。一方面，宏观经济下行压力依然存在，另一方面，房地产市场增速放缓，央行有空间继续释放信贷支持。

对购房者的影响

利率下降有利于降低购房成本，增加购房者的可负担能力。有意购房者可密切关注利率变化情况，选择合适的购房时机。

3、按揭贷款历年利率变化表最新

按揭贷款历年利率变化表最新

2015年至2023年按揭贷款利率变化

| 年份 | 基准利率（%） | 首套房利率（%） | 二套房利率（%） |

|---|---|---|---|

| 2015 | 5.65 | 4.9 | 5.85 |

| 2016 | 5.35 | 4.35 | 5.25 |

| 2017 | 4.9 | 4.1 | 4.95 |

| 2018 | 4.9 | 4.9 | 5.85 |

| 2019 | 4.85 | 4.9 | 5.85 |

| 2020 | 4.65 | 4.65 | 5.45 |

| 2021 | 4.65 | 4.65 | 5.45 |

| 2022 | 4.65 | 4.65 | 5.45 |

| 2023 | 4.3 | 4.3 | 5.1 |

数据来源：中国人民银行

说明：

基准利率是商业银行向企业和个人发放贷款时的参考利率。

首套房利率适用于购买第一套住房的个人。

二套房利率适用于购买第二套及以上住房的个人。

利率可能会根据市场情况和银行政策而有所波动。

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