房贷和房租能一起抵扣个税吗（有房但是租房可以专项扣除吗）

1、房贷和房租能一起抵扣个税吗

房贷和房租能否一同抵扣个税

个人所得税抵扣中包含住房贷款利息抵扣和住房租金抵扣两项。那么，房贷和房租能否一同抵扣个税呢？

答案是不能。根据税法规定，纳税人只能选择一种方式进行抵扣，即房贷利息抵扣或房租抵扣。不可同时享受两项抵扣优惠。

房贷利息抵扣

首套自住房房贷利息，符合条件的纳税人可以按照每月1000元，或一年12000元的标准定额扣除。

房租抵扣

纳税人符合条件的住房月租支出，不超过工资收入的15%，且全年累计不超过12000元的部分，准予扣除。

选择抵扣方式

纳税人在选择抵扣方式时，应根据自身实际情况综合考虑。一般情况下，房贷利息抵扣额度更大，更适合贷款购房者。

需要注意的是，无论选择哪种抵扣方式，都需符合相关条件，且需要在年度汇算清缴时进行申报，才能享受抵扣优惠。

2、有房但是租房可以专项扣除吗

3、一年内先租房再买房个税扣除

4、又有房贷又有租房怎么抵扣

在我国，有房贷又有租房的情况下，可以抵扣个人所得税。根据相关规定，纳税人在取得住房贷款利息时，可以按照以下方式抵扣个人所得税：

住房贷款自用部分：对于自住且符合规定标准的住房贷款利息，可以按照实际发生数抵扣个人所得税，最高限额为每年12000元。

住房租赁支出：对于纳税人在本年度实际支出的住房租金，在一定条件下，可以按照每月实际支出金额，全年不超过12000元的标准，在综合所得中扣除。

抵扣条件：

纳税人在本年度有住房贷款利息支出和住房租赁支出。

房屋必须是纳税人及其配偶、未成年子女所有或共同所有，且用于个人居住。

住房贷款用于购买自住住房，且住房贷款未结清。

租赁房屋是纳税人工作或者学习所在地的，且纳税人不是房东的亲属。

抵扣流程：

1. 纳税人在取得住房贷款利息证明和住房租赁合同后，向税务局提交相关资料。

2. 税务局审核资料，确认符合条件后，将抵扣金额计算出来，并填入纳税申报表中。

3. 纳税人根据纳税申报结果，计算应缴纳的个人所得税。

需要注意的是，住房贷款利息和住房租赁支出只能二选一抵扣，不能同时抵扣。纳税人应根据自身实际情况，选择对个人税负影响较大的抵扣方式。