等额本息折算实际年利率公式（等额本息折算实际年利率公式怎么算）



1、等额本息折算实际年利率公式

等额本息折算实际年利率公式

等额本息还款方式是一种常见的房贷还款方式，其特点是每月还款额固定。为了准确比较不同房贷产品的利率，需要将等额本息还款方式的利率折算为实际年利率。

公式：

`实际年利率 = 月利率 12 (1 + 月利率)^n / ((1 + 月利率)^n - 1)`

其中：

`实际年利率`：折算后的实际年利率

`月利率`：每月还款利率，通常由银行提供

`n`：还款期数（以月为单位）

举例：

假设某房贷的月利率为 0.5%，还款期为 360 个月。则其实际年利率为：

`实际年利率 = 0.005 12 (1 + 0.005)^360 / ((1 + 0.005)^360 - 1)`

`≈ 5.91%`

注意事项：

此公式适用于等额本息还款方式。

月利率通常是以年化为基础计算的，需要除以 12 得到实际月利率。

计算实际年利率需要使用计算器或相关软件。

实际年利率通常会高于名义年利率（即银行提供的贷款利率）。

2、等额本息折算实际年利率公式怎么算

3、等额本息折算实际年利率公式是什么

等额本息折算实际年利率公式为：

实际年利率 = (月利率 12 (1 + 月利率)^n) / ((1 + 月利率)^n - 1)

其中：

月利率：每月的贷款利率，计算方法为贷款年利率除以 12

n：贷款期数，以月为单位

举例：

小明贷款 100 万元，贷款期为 20 年，贷款年利率为 5.88%。

月利率：5.88% / 12 = 0.49%

n：20 12 = 240

代入公式计算：

```

实际年利率 = (0.49% 12 (1 + 0.49%)^240) / ((1 + 0.49%)^240 - 1) = 5.94%

```

因此，小明贷款的实际年利率为 5.94%。

4、等额本息实际年利率计算公式

等额本息的实际年利率计算公式

等额本息法是一种贷款还款方式，在还款期内，每个月偿还本息的总额相同。实际年利率是考虑了贷款期间利息复利的影响后，借款人实际支付的年化利率。

公式：

```

实际年利率 = (1 + 年化名义利率)^12 - 1

```

其中：

实际年利率：指贷款的实际年化利率

年化名义利率：指贷款合同中约定的年化利率

说明：

年化名义利率是实际年利率的近似值，在贷款期限较短且实际年利率较低时，二者之间的差别很小。

等额本息的实际年利率总是高于年化名义利率，因为利息会随着本金的减少而减少，产生复利效应。

示例：

某笔贷款的年化名义利率为 5%，贷款期限为 5 年，则实际年利率为：

```

实际年利率 = (1 + 0.05)^12 - 1 = 0.0511，即 5.11%

```

注意：

实际年利率受贷款期限影响，期限越长，实际年利率与年化名义利率之间的差额越大。在选择贷款方式时，借款人应充分考虑实际年利率，以准确评估贷款成本。