福建买房贷款利率是多少钱一年的呢（福建买房贷款利率是多少钱一年的呢怎么算）
- 作者: 刘思颖
- 来源: 投稿
- 2024-07-16
1、福建买房贷款利率是多少钱一年的呢
福建买房贷款利率是多少一年的呢？
福建省的住房贷款利率是由中国人民银行统一规定的，具体利率水平根据商业银行的自主定价机制而有所不同。
2023年2月，福建省商业性个人住房贷款利率情况如下：
首套房贷款利率：4.1%-4.8%
二套房贷款利率：4.9%起
影响贷款利率的因素：
贷款人的个人资质，包括收入、信用记录等
贷款金额和期限
银行的贷款政策
贷款利率计算示例：
假设您在福建省购买一套100万元的房屋，贷款金额为80万元，贷款期限为30年，贷款利率为4.5%。那么，您一年的贷款利息支出为：
800,000 4.5% / 100% = 36,000 元
注意：
上述利率仅供参考，具体贷款利率以银行实际审批为准。
贷款利率会随着市场情况的变化而调整。
申请贷款前，建议您咨询多家银行，对比不同的贷款利率和还款方式，选择最适合自己的贷款方案。
2、福建买房贷款利率是多少钱一年的呢怎么算
福建买房贷款利率一览
福建各地的贷款利率略有不同，具体如下：
| 城市 | 最低利率 | 最高利率 |
|---|---|---|
| 福州 | 4.9% | 5.6% |
| 厦门 | 5.1% | 5.8% |
| 泉州 | 4.8% | 5.5% |
| 漳州 | 4.7% | 5.4% |
| 南平 | 4.6% | 5.3% |
| 三明 | 4.5% | 5.2% |
| 宁德 | 4.4% | 5.1% |
如何计算每月还款额
每月还款额 = 贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
其中：
贷款总额：您申请的贷款金额
月利率：贷款利率除以 12，即年利率除以 1200
还款月数：贷款期限（年）乘以 12
举例：
假设您在福州贷款 100 万元，贷款期限为 30 年，贷款利率为 5.2%。那么，您的每月还款额计算如下：
每月还款额 = 1,000,000 × (5.2% ÷ 1200) × (1 + (5.2% ÷ 1200))^360 / ((1 + (5.2% ÷ 1200))^360 - 1)
= 1,000,000 × 0.004333 × (1.004333)^360 / ((1.004333)^360 - 1)
= 5,833.67 元
3、福建买房贷款利率是多少钱一年的呢知乎
福建买房贷款利率是多少？
福建省的购房贷款利率因城市而异，具体如下：
一线城市：厦门
首套房利率（LPR）：4.1%
二套房利率（LPR）：4.9%
二线城市：福州、泉州、漳州
首套房利率（LPR）：3.8%
二套房利率（LPR）：4.6%
三线城市：其他城市
首套房利率（LPR）：3.65%
二套房利率（LPR）：4.45%
LPR是什么？
LPR（贷款市场报价利率）是银行向优质客户发放贷款时的基准利率，每月由18家全国性银行共同报价确定，作为浮动贷款利率的定价基础。
需要注意的事项：
以上利率仅供参考，实际贷款利率可能因借款人信用资质、贷款期限等因素而有所调整。
贷款利率会随着LPR的变化而调整，因此借款人需要及时关注LPR的变动情况。
除了贷款利率外，购房者还需要考虑其他贷款费用，如贷款申请费、评估费等。
4、福建2021房贷利率各大银行一览表
福建 2021 年房贷利率各大银行一览表
| 银行 | 首套房贷利率 | 二套房贷利率 |
|---|---|---|
| 中国工商银行 | 5.6% 起 | 5.8% 起 |
| 中国农业银行 | 5.6% 起 | 5.8% 起 |
| 中国银行 | 5.6% 起 | 5.8% 起 |
| 中国建设银行 | 5.6% 起 | 5.8% 起 |
| 中国邮储银行 | 5.6% 起 | 5.8% 起 |
| 交通银行 | 5.6% 起 | 5.8% 起 |
| 招商银行 | 5.6% 起 | 5.8% 起 |
| 浦发银行 | 5.6% 起 | 5.8% 起 |
| 民生银行 | 5.6% 起 | 5.8% 起 |
| 兴业银行 | 5.6% 起 | 5.8% 起 |
| 光大银行 | 5.6% 起 | 5.8% 起 |
| 华夏银行 | 5.6% 起 | 5.8% 起 |
| 中信银行 | 5.6% 起 | 5.8% 起 |
| 广发银行 | 5.6% 起 | 5.8% 起 |
注：
以上利率仅供参考，实际利率以银行实际审批为准。
首套房贷利率指贷款人在该银行无房贷记录的贷款。
二套房贷利率指贷款人在该银行已有房贷记录的贷款。
本表数据截至 2021 年 9 月 1 日。
