房贷还完换房产证要什么手续（房贷还完换房产证要什么手续和证件）



1、房贷还完换房产证要什么手续

房贷还完换房产证手续

当房贷还清后，需要办理房产证过户手续，将抵押权转移至业主名下。以下是办理房产证过户所需的必要手续：

1. 还清贷款证明：需向银行索取还清贷款证明或结清证明。

2. 注销抵押登记申请书：前往房产管理局领取并填写《注销抵押登记申请书》。

3. 房产抵押注销证明：申请注销抵押登记后，房产管理局会出具《房产抵押注销证明》。

4. 《商品房买卖合同》及附件：准备原《商品房买卖合同》及附件，包括付款凭证等资料。

5. 身份证件：业主及配偶的身份证或护照。

6. 结婚证或离婚证：若业主已婚或离婚，需要提供结婚证或离婚证。

办理流程：

1. 提交还清贷款证明至银行，办理抵押登记注销手续。

2. 携带上述材料至房产管理局，提交注销抵押登记申请。

3. 领取《房产抵押注销证明》。

4. 携带《房产抵押注销证明》、房产证、《商品房买卖合同》及附件至房产管理局办理房产证过户手续。

5. 领取新的房产证。

注意：

办理房产证过户手续通常需要缴纳一定的过户费用，费用标准因地区而异。具体费用可向房产管理局咨询。

2、房贷还完换房产证要什么手续和证件

房贷还清后换房本所需手续和证件

完成房贷还清后，需要办理房本变更手续，将抵押登记注销，恢复房屋所有权证书。具体所需手续和证件如下：

手续流程：

1. 确认贷款还清并取得贷款结清证明。

2. 携带相关证件前往房屋所在地的房管局。

3. 填写《抵押权注销申请表》并提交所需材料。

4. 缴纳手续费和印花税。

5. 领取新的房屋所有权证书。

所需证件：

1. 贷款结清证明

2. 房屋所有权证书原件

3. 身份证或有效身份证明

4. 《抵押权注销申请表》

5. 契税证明

6. 不动产登记委托书（委托他人办理的）

注意事项：

办理时需带齐所有原件并留复印件。

房屋所有权证书原件在办理过程中可能被留存，届时会发放收据。

新的房屋所有权证书一般会在10-20个工作日后领取。

具体手续费和印花税金额根据当地规定有所不同，请咨询当地房管局。

委托他人办理的，需提供委托书并经公证。

3、房贷还完换房产证要什么手续费

4、房贷还完换房产证要什么手续呢

房贷还清后更换房产证手续

当房贷全部还清后，需要及时更换房产证，以体现房产所有权的完整性。更换手续流程如下：

1. 结清证明

向银行索要《贷款结清证明》，证明房贷已结清。

2. 申请表

填写《房屋所有权变更登记申请表》，并签字。

3. 身份证件

提供产权人本人身份证原件及复印件。

4. 房产证原件

提供需更换的房产证原件。

5. 其他证明材料

如需要，还可能需提供婚姻证明、购房合同等相关证明材料。

6. 提交材料

携带上述材料到当地不动产登记中心或窗口提交申请。工作人员会对材料进行审核。

7. 缴纳费用

根据相关规定，需缴纳更换房产证的登记费和印花税。

8. 领取新房产证

审核通过后，产权人可在指定时间领取新的房产证。新房产证将显示产权人已结清贷款，拥有房产的完整所有权。

注意事项：

及时更换房产证，保护自身权益；

提前预约办理时间，避免排队等待；

携带齐全材料，一次性办结手续；

注意保管好新房产证，妥善保存。