房贷转移别人名下手续费（房贷转移到另一个人名下要准备什么）
- 作者: 陈苡朵
- 来源: 投稿
- 2024-07-13
1、房贷转移别人名下手续费
房贷转移是指将已有的房贷债务从原借款人转移到新借款人的名下。房贷转移需要支付一定の手续费，具体费用根据银行的不同而有所差异。
一般情况下，房贷转移手续费包括以下几种：
抵押登记费：转移房屋抵押登记簿上所有权人的登记费。
评估费：银行重新对房屋进行评估所收取的费用。
公证费：房贷转移合同需要公证，公证处收取的费用。
担保费：如果新借款人没有足够的还款能力，银行可能会要求提供担保，担保费为担保人需要支付的费用。
其他杂费：如契税、印花税等相关杂费。
房贷转移手续费具体费用需要以银行的实际收费标准为准。建议在办理房贷转移前，先向银行咨询清楚相关费用，并做好预算。
房贷转移手续办理流程一般包括以下步骤：
1. 与新借款人协商并达成房贷转移协议。
2. 向银行提交房贷转移申请。
3. 银行审批房贷转移申请。
4. 办理房屋抵押登记转移手续。
5. 支付相关手续费。
6. 完成房贷转移。
2、房贷转移到另一个人名下要准备什么
房屋贷款转移至他人名下，需要准备相关材料：
1. 原贷款合同和结清证明：这是证明贷款已还清或剩余贷款金额的凭证。
2. 申请人身份证、户口本：作为借款人的身份证明。
3. 受让人身份证、户口本：作为新借款人的身份证明。
4. 房屋所有权证或不动产证：用于证明房屋所有权。
5. 收入证明：受让人提供自己的收入证明，证明有足够的还款能力。
6. 征信报告：受让人提供自己的征信报告，证明信用状况良好。
7. 公积金缴存证明（可选）：如果受让人打算使用公积金贷款，需提供缴存证明。
8. 婚姻证明或单身证明：证明受让人的婚姻状况。
9. 过户所需费用：包括契税、印花税、抵押登记费等。
10. 其他银行要求的材料：不同银行可能会有其他要求，应提前咨询办理机构。
注意：
房贷转移需经过银行审核批准，符合相关条件方可办理。
原贷款人和受让人需共同到银行办理过户手续。
转移后，受让人承担全部贷款还款责任。
3、房贷转移给别人房子还属于自己吗?
夫妻一方将房贷转移给其他人，房子依然属于夫妻双方的共有财产。根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻存续期间取得的财产，除另有约定外，归夫妻共同所有。因此，即使一方将房贷转移给其他人，该房屋仍属于夫妻共同财产。
但需要注意的是，如果一方在转移房贷时，未经另一方同意或授权，该行为可能会构成违约。如果另一方不同意转移房贷，有权要求撤销转移行为，并要求对方承担违约责任。
同时，转移房贷后，债务主体发生变化，原债务人不再对房贷负有还款义务。但如果原债务人违反转移协议，或未履行还款义务，债权人仍有权向原债务人追索债务。
因此，在转移房贷前，当事人应慎重考虑，充分了解相关法律规定和潜在风险，避免产生不必要的法律纠纷。
