贷款的房能拿到房产证吗（贷款的房子能拿到房产证原件吗）



1、贷款的房能拿到房产证吗

贷款购房能否拿到房产证取决于以下因素：

抵押登记：

贷款购房时，房产会抵押给银行。只有当抵押登记完成后，才能继续办理房产证。

贷款还清：

在贷款还清前，房产证会被抵押给银行。只有当贷款全部还清后，才能解除抵押，办理房产证。

逾期情况：

如果购房者出现贷款逾期的情况，银行有权收回房产，因此无法办理房产证。

贷款合同约定：

部分贷款合同中会约定，在抵押登记完成前，房产证暂时由银行代为保管。在贷款还清后，银行才会将房产证归还给购房者。

一般情况下：

在贷款还清且无逾期情况下，购房者可以在贷款结清后向房地产管理部门申请办理房产证。具体流程因地区而异，通常包括提交申请、缴纳费用、等待审核等步骤。

注意事项：

购房者需要及时关注贷款还款进度，避免出现逾期情况。在贷款结清后，应尽快向银行申请解除抵押，并办理房产证。一些银行会提供“中介服务”，协助购房者办理房产证，但可能会收取一定的费用。

2、贷款的房子能拿到房产证原件吗

贷款购房后，是否能够拿到房产证原件取决于贷款还清的情况及相关法律规定。

正常情况下

当借款人完全偿还贷款本金和利息后，贷款机构应将房产抵押权注销，并归还房产证原件给借款人。

特殊情况

房产证抵押给第三方: 如借款人将房产证抵押给其他机构或个人，则需要先偿还第三方抵押，才能注销抵押权并取得房产证原件。

房产证已遗失或损坏: 如果房产证遗失或损坏，借款人需要向相关部门申报并补办新证，无法直接取得原件。

法律规定

根据《中华人民共和国物权法》第六十五条规定，抵押权人应当在债务履行完毕时，及时将抵押权注销的登记申请书送交登记机构，并交回抵押权证书。

建议

为避免出现房产证原件难以取得的情况，借款人在还清贷款后，应及时与贷款机构和相关部门沟通，确保抵押权注销和房产证归还手续的顺利办理。

3、贷款的房子可以拿到房产证吗?

贷款的房子可以拿到房产证吗？

答案是肯定的，贷款的房子可以拿到房产证。

房产证是证明房屋所有权的法律凭证，由不动产登记机构颁发。在我国，贷款买房属于抵押贷款，贷款人将房屋抵押给银行，银行通过审批后发放贷款。贷款人还清贷款后，可以解除房屋抵押，并取得房产证。

办理房产证的流程如下：

1. 还清贷款：向银行结清全部贷款本息。

2. 注销抵押：携带还清贷款证明等材料到不动产登记机构办理房屋抵押注销手续。

3. 申请房产证：提交房屋所有权申请书、身份证、房屋买卖合同等材料，向不动产登记机构申请办理房产证。

4. 审核发证：不动产登记机构审核材料后，符合条件的，将颁发房产证。

需要注意的是，在办理房产证之前，需要确保以下事项：

房屋已经建成交付。

房屋未有其他抵押或查封。

房屋产权清晰，无纠纷。

贷款买房后，取得房产证的时间通常在还清贷款后1-3个月左右。拿到房产证后，房屋的所有权完全属于贷款人，可以自由处置。

4、贷款的房子能办理房产证吗

贷款的房子能办理房产证吗

当您购买贷款房时，是否可以办理房产证是一个常见问题。答案是肯定的，贷款房也可以办理房产证。

房产证是房屋所有权的凭证，证明房屋的所有权归属于您。办理房产证需要提交以下材料：

房屋买卖合同

房产所有权证（原件及复印件）

抵押合同（原件及复印件）

身份证原件及复印件

相关费用收据

办理流程通常如下：

1. 申请：到房屋所在地的房管部门提交申请材料。

2. 初审：房管部门对材料进行初步审核，合格后出具受理通知书。

3. 实地勘测：房管部门安排工作人员对房屋进行实地勘测，核实面积、结构等信息。

4. 缴费：根据房屋面积等因素缴纳相关费用。

5. 复审：房管部门根据勘测结果和缴费情况进行复审。

6. 发证：复审通过后，房管部门发放房产证。

需要注意的是，贷款尚未还清的情况下，房产证上会注明抵押字样。当贷款还清后，可以到房管部门办理抵押注销手续，解除抵押状态。

因此，贷款的房子可以正常办理房产证，但由于抵押因素，房产证上会有所限制。办理房产证的时间和流程因地而异，建议向当地房管部门咨询具体要求。