房贷分行批了总行会不会不批（银行房贷,分行提交总行,审核要多久）

1、房贷分行批了总行会不会不批

房贷批复流程

房贷申请的审批流程通常分为分行审批和总行审批两个阶段。

分行审批

当借款人向银行提交房贷申请时，首先由分行进行初步审查。分行会核查借款人的资质，包括信用记录、收入证明、房产情况等。如果分行认为借款人符合申请条件，将对房贷申请进行审批并做出核准或拒绝的决定。

总行审批

分行对房贷申请审批通过后，需要将材料报送总行进行最终审批。总行将再次对借款人资质、房产情况、分行审批意见等进行审核。总行有权推翻分行审批意见，做出最终的批复决定。

分行批了总行会不会不批

分行审批通过并报送总行后，总行不一定会直接批准。以下情况可能导致总行不批：

总行发现借款人资质不符或材料有误。

总行认为房产价值或抵押率不符合要求。

总行上级管理部门有政策调整或风险控制措施。

因此，即使分行审批通过，也不代表房贷申请一定能获得总行批准。借款人需要耐心等待总行的审批结果，做好材料齐全、提交及时，并主动关注审批进度。

2、银行房贷,分行提交总行,审核要多久

银行房贷流程中，从分行提交总行审核所需时间因银行政策和贷款类型而异。一般情况下，审核时间如下：

普通商业贷款：

初审：分行审查贷款申请人的资信情况、还款能力和抵押物评估，通常需要 1-2 个工作日。

总行复核：总行对分行提交的材料进行复核，核实贷款申请人资质、贷款用途、风险评估和抵押物价值，通常需要 3-5 个工作日。

公积金贷款：

初审：分行审查贷款申请人的公积金缴存情况、还款能力和抵押物评估，通常需要 2-3 个工作日。

公积金中心审核：公积金中心对贷款申请人的公积金缴存情况进行审核，通常需要 3-7 个工作日。

总行复核：总行对公积金中心审核意见和分行提交的材料进行复核，通常需要 2-4 个工作日。

组合贷款（商业贷款+公积金贷款）：

分行初审：综合审查贷款申请人的资信情况、还款能力和抵押物评估，通常需要 2-4 个工作日。

总行复核：对商业贷款部分和公积金贷款部分分别进行审核，审核时间与普通商业贷款和公积金贷款类似。

需要注意的是，以上时间仅为一般情况下的参考值，实际审核时间可能受银行内部审批流程、贷款额度、抵押物情况和贷款人资质等因素影响。建议贷款申请人提前咨询分行具体审核时间。

3、房贷分行审批上传总行通过需要多久

房贷分行审批上传总行通过所需时间因具体情况而异，通常需要经过以下步骤：

1. 分行受理和初审

借款人在分行申请房贷后，分行会对借款人资质、申请材料、抵押物等进行初步审核。初审通过后，分行会将申请材料报送总行。

2. 总行复核

总行会对分行报送的材料进行复核，包括借款人资质、抵押物、贷款额度、利率等。复核通过后，总行会进行风险评审。

3. 风险评审

风险评审主要是评估借款人的还款能力、信用状况、抵押物的市场价值和变现能力等。如果风险评审通过，总行会做出审批决定。

4. 审批通过

审批通过后，总行会将审批结果反馈给分行。分行会通知借款人，并办理后续放款手续。

房贷分行审批上传总行通过所需时间受分行初审速度、总行复核和风险评审效率的影响。一般情况下，整个审批流程可能需要 1-2 周的时间。但具体的审批时间可能因个案情况而有所差异。

4、房贷分行批了总行会不会不批第二次

房贷申请通过分行初审并不代表总行一定会批准。总行在进行二次审核时，还会综合考虑借款人的信用情况、还款能力、抵押物的价值等因素，如总行发现借款人存在信用问题、还款风险较大或抵押物价值不足，则即使分行已批准，总行也有可能拒绝放款。

因此，虽然房贷分行初审通过是一件好事，但借款人仍需谨慎对待，做好总行二次审核的准备。建议借款人在分行初审通过后，及时准备所需的材料，如收入证明、资产证明、征信报告等，以便总行进行审核。同时，借款人还应保持良好的信用记录，并提高还款能力。

需要注意的是，总行二次审核的标准更为严格，因此即使分行初审通过，仍有被总行拒贷的可能。借款人在申请房贷时应理性对待，根据自身实际情况选择合适的贷款机构和贷款产品，并做好可能被拒贷的心理准备。