海南买二手房公积金贷款最多能贷多少钱（海南住房公积金买二手房提取需要什么手续）



1、海南买二手房公积金贷款最多能贷多少钱

海南二手房公积金贷款额度

根据海南省住房公积金管理中心规定，个人申请二手房公积金贷款的最高额度为：

海口市、三亚市：48万元

澄迈县、临高县、儋州市、文昌市、琼海市、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县：36万元

其他市县：30万元

具体贷款额度还受以下因素影响：

借款人公积金缴存额度和缴存年限

贷款年限

借款人信用情况

房屋评估价值

贷款年限

最长不超过30年

贷款人年龄与贷款年限之和不超过65周岁

申请条件

借款人具有良好的信用记录

稳定的收入来源

符合公积金中心规定的其他要求

所需材料

借款人身份证明、户口本、婚姻证明

收入证明、缴存证明

房产证、土地证

购房合同等相关材料

提醒：公积金贷款额度仅供参考，实际贷款额度以公积金中心审批为准。建议在申请贷款前咨询当地公积金管理中心，了解最新政策和规定。

2、海南住房公积金买二手房提取需要什么手续

海南住房公积金提取购买二手房所需手续

适用条件：

职工需连续缴存公积金满6个月及以上。

首次使用公积金购买住房。

购房人及配偶均无其他住房。

所需材料：

1. 提取申请表：可在住房公积金管理中心领取或从官网下载。

2. 职工身份证原件及其复印件：

3. 职工住房公积金联名卡原件及其复印件：

4. 购房合同或预购协议：载明购房人姓名、房屋地址、面积、价格等信息。

5. 房地产权证或他项权利证明：已办理产权过户手续的，提供房地产权证；未办理产权过户手续的，提供他项权利证明。

6. 购房发票原件及其复印件：载明购房人姓名、房屋地址、面积、价格、纳税等信息。

7. 契税完税证明原件及其复印件：

8. 户口簿原件及其复印件：购房人及配偶户口簿。

9. 结婚证原件及其复印件：已婚的需提供。

提取流程：

1. 职工携带所需材料前往住房公积金管理中心提出提取申请。

2. 工作人员受理材料并审核。

3. 审核通过后，住房公积金管理中心将资金划至购房人指定的账户。

注：具体所需材料和流程可能因不同地区略有差异，建议咨询当地住房公积金管理中心。

3、海口二手房住房公积金可以贷多少

海口二手房公积金贷款额度

在海口购买二手房时，可以使用住房公积金贷款。住房公积金贷款额度根据贷款申请人的公积金缴存情况、年龄和房屋情况等因素确定。

贷款额度计算

最低贷款额度：60万元

最高贷款额度：200万元

计算公式：贷款额度 = （缴存余额 + 缴存额 × 贷款期限）× 还款比例

缴存余额：是指贷款申请人在申请贷款前已缴存的住房公积金余额。

缴存额：是指贷款申请人在申请贷款前每月缴存的住房公积金金额。

贷款期限：一般为10-30年。

还款比例：一般为60%-90%。

影响因素

缴存年限：缴存年限越长，公积金余额越多，可贷款额度越高。

缴存金额：每月缴存金额越高，可贷款额度越高。

贷款期限：贷款期限越长，可贷款额度越高，但还款压力也越大。

房屋价值：房屋价值越高，可贷款额度也越高，但不能超过房屋评估值。

年龄：年龄越小，可贷款期限越长，可贷款额度也越高。

注意：

贷款额度还受贷款申请人的信用状况、负债情况等因素影响。

贷款申请人需提供收入证明、购房合同、房屋评估报告等相关材料。

具体贷款额度应以住房公积金管理中心审核结果为准。

4、海口二手房公积金贷款首付多少

海口二手房公积金贷款首付比例

根据海口住房公积金管理中心规定，海口二手房公积金贷款首付比例如下：

首次使用公积金贷款购买二手房：

职工家庭：最低20%

非职工家庭：最低30%

再次使用公积金贷款购买二手房：

职工家庭：最低30%

非职工家庭：最低40%

最高可贷额度

公积金贷款最高可贷额度与借款人公积金缴存年限、住房面积、还款能力等因素有关。具体贷款额度以公积金中心审核为准。

贷款年限

海口二手房公积金贷款期限最长为20年。

其他注意事项

借款人申请公积金贷款时，需要提供二手房买卖合同、房产证等相关资料。

公积金贷款的贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

借款人逾期还款，公积金中心将按照逾期天数加收罚息。