按揭买房先还利息还是先还本金（贷款买房是先还利息还是先还本金呢）

1、按揭买房先还利息还是先还本金

按揭买房是许多人购房时会选择的方式，在按揭还款时，需要考虑是先还利息还是先还本金。不同的还款方式各有优缺点，需要根据自身的实际情况进行选择。

先还利息

先还利息的方式是指每个月还款时，先偿还当月产生的利息，剩余部分再用于偿还本金。这种方式的优点是前期还款压力较小，每月只需偿还较少的本金，适合资金较为紧张的购房者。

先还本金

先还本金的方式是指每个月还款时，先偿还当月产生的本金，剩余部分再用于偿还利息。这种方式的优点是还款总利息支出较低，可以节省一笔利息费用，但缺点是前期还款压力较大，每月还款金额较多。

哪种方式更划算？

从长期来看，先还本金的方式更划算。虽然前期还款压力较大，但随着时间的推移，剩余本金减少，利息支出也会逐渐降低，最终可以节省一笔利息费用。而先还利息的方式虽然前期还款压力较小，但利息支出更高，最终的还款总额也会较高。

具体选择

在实际选择时，需要考虑自身资金情况、还款能力以及对资金的规划。如果资金较为紧张，可以考虑先还利息的方式，减轻前期还款压力。如果资金充裕，还款能力较强，则可以考虑先还本金的方式，节省利息支出。也可以考虑选择组合还款方式，即前期先还利息，后期再转为先还本金，以平衡还款压力和利息支出。

2、贷款买房是先还利息还是先还本金呢

贷款买房时，还款方式分为先息后本和等额本息。先还利息的还款方式是前期每个月还款中，利息部分占的比例较大，本金部分较少，随着还款时间的推移，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。

选择先还利息的好处是，可以减轻前期还款压力，因为前期利息部分多，本金部分少，所以月供相对较低。但是，这种还款方式总体来说支付的利息更多，因为利息是按贷款本金计算的，前期本金还的较少，利息支出较多。

等额本息的还款方式是每个月还款金额固定，其中本金和利息的比例随着还款时间的推移而变化，前期利息部分多，本金部分少，后期本金部分多，利息部分少。

选择等额本息的好处是，可以均衡还款压力，每个月还款金额固定，便于提前规划还款。而且，总体来说支付的利息较少，因为利息是按剩余本金计算的，随着还款时间的推移，剩余本金减少，利息支出也随之减少。

综合来看，选择先还利息还是等额本息需要根据个人的财务状况和还款能力来决定。如果前期资金压力较大，可以选择先还利息的方式，减轻前期还款压力。如果更注重总利息支出，可以选择等额本息的方式，降低总体利息支出。

3、房产按揭先还本金还是先还利息合算

房产按揭：先还本金还是先还利息？

在办理房产按揭时，借款人可以选择先还本金还是先还利息。两种还款方式各有优缺点，借款人应根据自身财务状况和需求做出选择。

先还本金

优点：

总利息支出更少：由于先归还本金，贷款本金余额减少更快，支付的利息也随之减少。

缩短还款期限：先还本金可以有效缩短还款期限，节省利息支出。

缺点：

每月还款额较高：刚开始还款时，由于本金占比高，每月还款额相对较高。

提前还款违约金高：如果中途需要提前还款，可能需要支付较高的违约金。

先还利息

优点：

每月还款额较低：刚开始还款时，每月还款额较低，有利于缓解还款压力。

提前还款违约金较低：先还利息的贷款通常提前还款时违约金较低。

缺点：

总利息支出更多：由于先归还利息，贷款本金余额减少较慢，支付的利息也随之更多。

延长还款期限：先还利息会导致还款期限延长，利息支出会增加。

选择建议

对于收入稳定、偿还能力强的借款人，先还本金更明智，可以有效节省利息支出和缩短还款期限。

对于收入较低、还款压力较大的借款人，先还利息可以降低每月还款额，缓解还款压力。

具体选择应综合考虑借款人的财务状况、现金流，以及对提前还款的规划。建议在办理按揭前向专业人士咨询，根据自身情况做出最优选择。

4、按揭买房先还利息还是先还本金划算

按揭买房：先还利息还是先还本金

在按揭买房时，购房者可以根据自己的财务状况选择不同的还款方式。主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。

等额本息

等额本息是指每个月偿还的金额中，本金和利息的比例相同。这种还款方式前期偿还的利息较多，本金较少。优点是每月还款额固定，减轻了购房者还款压力，适合收入稳定的购房者。

等额本金

等额本金是指每个月偿还的本金金额固定，利息金额逐渐减少。这种还款方式前期偿还的本金较多，利息较少。优点是总利息支出较少，缩短还款周期，但初期还款压力较大，适合有较强还款能力的购房者。

哪种方式更划算

从总利息支出上来看，等额本金更划算。因为随着时间的推移，本金减少，利息支出自然也会减少。但需要注意的是，等额本金前期还款压力较大。

从还款周期上来看，等额本金缩短还款周期，节省利息开支。但如果购房者资金压力较大，等额本息可以减轻还款压力。

所以，选择哪种还款方式更划算，需要根据购房者的财务状况和还款能力来综合考虑。建议购房者根据自己的实际情况做出最适合自己的选择。