等额本息一分二的相当于什么利息（等额本金利息高还是等额本息利息高）

1、等额本息一分二的相当于什么利息

等额本息还款法中，“一分二”是指借款人每月偿还的本金和利息之和为借款总额的二十分之一。假设贷款期限为n个月，则年利率r为：

r = (12 × 1/20) / n × 100%

应用数学转换：

r = 60 / n

因此，等额本息一分二相当于年利率为60/n的贷款。

例如，如果贷款期限为20年（240个月），则等额本息一分二相当于年利率为0.25%的贷款；如果贷款期限为10年（120个月），则等额本息一分二相当于年利率为0.5%的贷款。

需要注意的是，等额本息一分二并不是实际意义上的利率，而是用于计算每月还款额的一个计算方法。实际利率需要根据贷款合同中的约定来确定。

2、等额本金利息高还是等额本息利息高

等额本金和等额本息是两种不同的房贷还款方式，利息计算方式不同，因此利息高低也有所差异。

等额本金

等额本金贷款前期每月还款额较高，其中大部分为本金，随着时间的推移，每月还款额逐渐减少。这种方式的特点是：

利息前低后高，前期利息较少，后期利息逐渐增加。

总利息支出较高，因为前期还款的本金较多，需要支付较多的利息。

等额本息

等额本息贷款每月还款额固定不变，其中本金和利息的比例逐渐变化，前期偿还的利息较多，后期偿还的本金逐渐增加。这种方式的特点是：

利息均衡，每月还款额固定，因此利息支出相对均衡。

总利息支出较低，因为前期偿还的利息较多，后期偿还的利息逐渐减少。

利息高低比较

一般来说，等额本金贷款的总利息支出高于等额本息贷款。这是因为等额本金贷款前期归还本金较多，需要支付较高的利息。不过，随着时间的推移，等额本金贷款的利息优势逐渐显现，因为后期偿还本金减少，利息也随之减少。

因此，如果贷款期限较长（如20年以上），选择等额本金贷款可能会更加划算，因为后期利息支出较少。如果贷款期限较短（如10年以内），选择等额本息贷款则更为合适，因为每月还款额固定，利息支出均衡。

3、等额本息1分相当于先息后本多少

等额本息与先息后本是两种常见的贷款还款方式，等额本息指每期还款额相等，且前期利息较多，后期本金较多；先息后本则指前期只还利息，后期再还本金。

为了比较两者的差异，我们假设贷款金额为 100万元，贷款期限为 20年，年利率为 5%。

等额本息

每月还款额：5,684.70 元

第 120 个月（10 年）已还利息：314,158.40 元

第 120 个月已还本金：185,841.60 元

先息后本

前 120 个月（10 年）每月还息：4,166.67 元

第 121 个月开始每月还款：7,917.37 元（本金 + 利息）

第 120 个月已还利息：50 万元

第 120 个月已还本金：0 元

从以上比较可以看出，等额本息 1 分（每期 56.85 元）相当于先息后本在前 10 年的利息支出，约为 314,158.40 元 1% = 3,141.58 元。

因此，在贷款初期的 10 年内，等额本息的利息支出相较于先息后本要低，但后期本金的支出则较多。具体选择哪种还款方式，应根据个人的财务状况和还款能力来决定。

4、等额本息的利息是怎么算出来的