房贷还完能加名字吗（房贷还完加配偶名字属于夫妻共同财产吗）



1、房贷还完能加名字吗

房贷还完能加名字吗

房贷还完之后，是可以为房产加名字的。具体步骤如下：

1. 准备材料

房屋所有权证

房贷还款凭证

被加名字人的身份证件

婚姻状况证明（夫妻双方加名时需要）

2. 申请表格填写

携带上述材料到房管局，领取并填写《房屋所有权变更申请表》。

3. 交纳费用

按照规定交纳房产变更登记费，费用因地区而异。

4. 提交申请

将填写好的申请表连同材料提交至房管局受理窗口。

5. 审核

房管局工作人员会对材料进行审核，核实身份信息、房产信息和还款情况。

6. 登记

审核通过后，房管局会进行房产登记变更，将被加名字人的姓名添加至房产所有权证中。

7. 领证

登记完成后，可以领取新的房产所有权证。

需要注意的是：

只有房屋所有权人是房贷借款人才可以申请加名。

加名后，新的房产所有权人是共有关系，享有平等的权利和义务。

如有债务纠纷或其他法律纠纷，所有权人也应共同承担责任。

2、房贷还完加配偶名字属于夫妻共同财产吗

房贷还完加配偶名字是否属于夫妻共同财产

当房贷还清后，如果将配偶的名字添加到房产证上，原则上该房产属于夫妻共同财产。这是因为根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的外，归夫妻共同所有。

需要注意的例外情况：

婚前一方出资购买房产的：如果婚前一方出资购买房产，且婚后双方未约定或未签订财产协议，该房产仍属于婚前个人财产，配偶无权主张共同所有权。

婚后一方继承或赠与所得房产的：如果婚后一方通过继承或赠与方式获得房产，该房产属于个人财产，配偶无权主张共同所有权。

婚后双方约定房产归个人所有：如果夫妻双方婚后签订了有效且明确的财产协议，约定房产归个人所有，则房产不属于夫妻共同财产。

如何避免争议：

为了避免未来产生房产所有权争议，建议夫妻双方在婚后及时办理房产加名手续，并保留相关凭证。同时，如果一方婚前拥有房产，可考虑在婚后签订婚前财产协议，明确房产归属。

3、房贷还完能加名字吗要多少钱

房贷还完后加名字的流程和费用

当房屋贷款还清后，借款人如需将其他人的名字加入产权，需要办理房屋产权更名手续。具体流程和费用如下：

流程：

1. 携带相关材料（房产证、还款凭证、身份证、婚姻证明等）到房屋所在不动产登记中心。

2. 填写《房屋所有权变更申请表》。

3. 缴纳相关费用。

4. 提交材料，等待审核。

5. 审核通过后，领取新的房产证。

费用：

各地收取的费用标准可能有所不同，通常包括以下几项：

契税：根据房屋评估价值的一定比例征收，具体比例因地区而异。

印花税：金额较小，一般为几十元。

登记费：几十元至数百元不等。

公证费：如果需要办理公证，费用根据公证事项确定。

需要注意的是，如果借款人已婚，且房屋归夫妻共同所有，配偶也需要到场办理更名手续。房屋产权更名后，原贷款合同将解除，需要重新办理贷款还款手续。借款人应提前与银行沟通，以免影响信用记录。

4、房贷还清之后可以加名字吗

房贷还清后加名字可行吗？

房贷还清后，是否可以加名字是一个常见问题。答案视具体情况而定。

已经结婚的情况

如果借款人是夫妻双方共同贷款买房，在房贷还清后，其中一方没有在房本上加名字，此时可以进行产权变更，将一方的名字加到房本上。需要提交以下材料：

夫妻双方身份证

结婚证

房产证

房贷还清证明

未结婚或已离婚的情况

如果借款人未婚或已离婚，在房贷还清后，原则上不能直接加名字。此时需先将房产过户到可以加名字的人名下，然后再进行产权变更。

注意以下几点：

加名字前，需要征得所有共有产权人的同意。

加名字需要缴纳一定的费用，包括契税、登记费等。

加名字后，共有产权人享有房产的居住、使用、收益、处分等权利。

建议：

在购房时，最好夫妻双方共同贷款买房，并共同在房本上加名字。这样可以避免后续加名字带来的麻烦和成本。如果是在房贷还清后才考虑加名字，建议事先做好充分的沟通和准备，避免出现纠纷。