用房产证能用公积金贷款吗（公积金贷款办理房产证需要什么材料）



1、用房产证能用公积金贷款吗

用房产证能用公积金贷款吗

使用房产证进行公积金贷款是不被允许的。公积金贷款是一项政府福利政策，旨在为职工提供资金支持，以购买自住住房。根据规定，申请公积金贷款时，借款人需具备以下条件：

具有稳定的工作和收入。

已缴存公积金满一定年限（一般为连续缴存 6 个月或 1 年）。

尚未在使用公积金贷款期间拥有其他住房。

借款用途必须是购买符合条件的住房，包括购买新建住房、二手房、翻建住房等。

因此，使用房产证申请公积金贷款是违反规定的。如果借款人提供虚假信息或材料，骗取公积金贷款，可能会被追究法律责任。

需要注意的是，公积金贷款额度有限，一般不能覆盖购房款项的全部，借款人需要结合自身财务状况，合理规划贷款额度，确保按时偿还贷款本息。

2、公积金贷款办理房产证需要什么材料

公积金贷款办理房产证所需材料

办理公积金贷款购买房产后，需要办理房产证才能证明房屋的所有权。以下列出办理公积金贷款房产证所需材料：

申请表：到相关部门领取《房屋所有权登记申请表》。

购房合同：与开发商签订的购房合同原件及复印件。

身份证：购房人及共同申请人的身份证原件及复印件。

户口本：购房人及共同申请人的户口本原件及复印件。

婚姻证明：如为夫妻共同购房，需提供结婚证原件及复印件。

公积金贷款证明：公积金管理中心出具的贷款证明原件及复印件。

房屋产权证明：开发商出具的房屋买卖合同及其他产权证明材料。

缴费单据：房屋总价的3%的契税发票原件及复印件、1元印花税发票。

其他材料：根据具体情况，办理人员可能要求提供其他相关材料，如收入证明、抵押合同等。

办理时，需要携带原件和复印件，并确保材料真实有效。建议提前准备所需材料，以节约办理时间。办理完成后，即可领取房产证，证明房屋的所有权。

3、公积金贷款房产证能拿到自己手上吗

公积金贷款房产证能拿到自己手上吗？

公积金贷款购房，在贷款还清后，房产证是否能拿到自己手上，取决于以下因素：

1. 抵押登记情况：

公积金贷款需要对所购房产进行抵押登记，抵押权人通常为公积金管理中心。当贷款还清后，抵押登记需要解除。

2. 满足解除抵押条件：

解除抵押的条件一般是：

公积金贷款已全部还清

无欠缴物业费、水电煤气费等费用

3. 提交相关材料：

办理解除抵押手续时，需要提交以下材料：

还款证明

房产证原件

抵押注销申请书

4. 办理流程：

解除抵押的流程通常为：

向公积金管理中心或其委托机构提出申请

提交所需材料

等待审核和办理

领取解除抵押证明

到不动产登记部门办理抵押注销登记

完成后，房产证上将不再显示抵押信息，即可拿到自己的手上。

注意：部分城市可能存在政策差异，具体要求以当地规定为准。建议在贷款还清后及时咨询公积金管理中心或不动产登记部门，了解解除抵押的具体流程和要求。

4、公积金贷款的房产证在本人手里吗

公积金贷款的房产证在本人手里吗？

对于使用公积金贷款购买房产的借款人来说，房产证是一个重要的法律凭证。那么，公积金贷款的房产证是否在本人手里呢？

根据相关规定，公积金贷款购买的房产，在贷款结清前，房产证由贷款机构（一般为公积金管理中心）留存。贷款结清后，贷款机构才会将房产证发放给借款人。

因此，在公积金贷款未结清的情况下，借款人持有的是贷款合同和不动产权证书复印件，而房产证则由公积金管理中心保管。

需要注意的是，有的贷款机构可能会允许借款人将房产证抵押给第三方，但抵押后，房产证仍然需要由贷款机构留存，直到贷款结清为止。

公积金贷款购买的房产证在贷款结清前，是不在本人手里的，而是由贷款机构保管。贷款结清后，借款人可以凭贷款合同和不动产权证书复印件，向贷款机构申请领取房产证。