贷款买的房拿房产证需要钱吗（贷款买房拿了房产证后还需要办什么手续吗）

1、贷款买的房拿房产证需要钱吗

贷款买的房拿房产证需要钱吗？

购买贷款房后，取得房产证需要缴纳一定的费用。这些费用主要包括：

1. 不动产登记费：根据《不动产登记暂行条例》，办理房屋首次登记需要缴纳一定金额的不动产登记费。具体收费标准因地区而异，一般在几百元至千元不等。

2. 印花税：房屋买卖合同需缴纳印花税。印花税的税率为房屋买卖合同金额的万分之五。

3. 房产测量费：如果房屋的实际面积与合同面积存在差异，需要重新进行房屋测量，并缴纳一定的房产测量费。

4. 公共维修基金：根据各地政策，首次办理房产证时，可能需要缴纳一定金额的公共维修基金。这笔资金用于日后小区的维修和管理。

5. 契税：如果购买的是二手房，还需缴纳契税。契税的税率为房屋成交价的3%或4%，具体税率根据地区和房屋性质而定。

需要注意的是，不同地区的收费标准和具体要求可能有所差异。因此，建议购房者在办理房产证之前，咨询当地不动产登记中心或房屋交易中心，了解具体需要缴纳的费用。

2、贷款买房拿了房产证后还需要办什么手续吗?

3、贷款的房子拿房产证需要什么材料

贷款房子的房产证所需材料

办理贷款房子的房产证需要准备好以下材料：

1. 购房合同：买卖双方签订的购房合同。

2. 契税完税凭证：购买房产时缴纳契税的完税凭证。

3. 房屋所有权登记申请书：向不动产登记中心申请房屋所有权登记的申请书。

4. 业主身份证件：房产所有人的身份证或护照复印件。

5. 户口簿：房产所有人的户口簿复印件。

6. 婚姻状况证明：房产所有人的结婚证或单身证明复印件。

7. 贷款合同：贷款人与购房人签订的贷款合同。

8. 贷款还款凭证：已还清贷款的还款凭证或贷款结清证明。

9. 房屋平面图：房产的平面图复印件。

10. 其他补充材料：不动产登记中心可能要求提供的其他补充材料，如授权委托书、产权继承证明等。

需要注意的是，不同地区可能要求的材料会有所不同，具体以当地不动产登记中心的规定为准。请在办理房产证前提前咨询相关部门，以备齐所有必要材料。

4、贷款买的房拿房产证需要钱吗现在

贷款买的房子拿房产证需要钱吗

购买贷款房后，办理房产证一般需要缴纳一定的费用。费用项目主要包括以下方面：

1. 房屋所有权登记费：根据《不动产登记暂行条例》，房屋所有权登记费按房屋评估值的千分之一计算，但不少于50元。

2. 契税：契税由买方按房屋评估值的3%-5%缴纳。具体税率因城市不同而异。

3. 印花税：印花税按贷款金额的0.05%缴纳。

4. 登簿费：登簿费一般为50-100元。

5. 其他杂费：包括复印费、邮寄费等其他相关费用，金额较小。

需要注意的是，以上费用金额可能会因城市、地区和具体情况而有所不同。建议咨询当地不动产登记机构获取准确费用信息。

除了上述费用外，如果委托中介办理房产证，还需支付中介服务费，一般为房屋评估值的1%-2%。

贷款买的房子拿房产证需要缴纳一定费用，包括房屋所有权登记费、契税、印花税、登簿费和其他杂费等。费用金额视情况而定，建议咨询当地不动产登记机构或中介了解具体费用信息。