农商银行不动产证抵押贷款（农商银行房产抵押贷款,产权证银行留下吗）



1、农商银行不动产证抵押贷款

农商银行不动产证抵押贷款

农商银行不动产证抵押贷款是面向具有稳定收入来源，个人征信良好，且拥有完全所有权的不动产的个人发放的贷款产品。

优势：

贷款额度高，最高可达房产评估值的80%。

贷款利率优惠，较普通贷款利率更低。

贷款期限长，最长可达30年。

还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。

申请条件：

年龄在18-65周岁之间。

具有稳定的职业和收入来源。

个人征信良好，无不良信用记录。

拥有完全所有权的不动产，且该不动产已办理产权登记。

所需资料：

身份证、户口本

收入证明（如工资流水、营业执照等）

不动产证、房产评估报告

抵押专用协议等

贷款流程：

1. 提交贷款申请

2. 银行审核资质

3. 签订贷款合同

4. 抵押登记

5. 放款

注意事项：

贷款用途仅限于个人或家庭合法用途。

贷款人需按时偿还贷款本息，否则将产生违约金。

抵押的不动产不得擅自处置，如有处置需求，需经银行同意。

如贷款人无法偿还贷款，银行有权依法处置抵押的不动产。

2、农商银行房产抵押贷款,产权证银行留下吗

农商银行房产抵押贷款时，产权证是否由银行留下，取决于具体情况和银行规定。

通常情况下，当您向农商银行申请房产抵押贷款并获得批准后，您需要将房产的产权证原件交给银行保管。银行会将产权证复印件返还给您，作为贷款抵押的证明。

在贷款期内，产权证将由银行保管，作为贷款抵押物的安全保障。在您按时还清贷款并解除抵押后，银行才会将产权证原件归还给您。

但是，部分情况下，农商银行可能会允许您在贷款期内保留产权证原件。例如：

您有较强的资信状况和还款能力。

抵押的房产价值较高，足以覆盖贷款金额。

您提供其他额外的抵押品或担保。

在这个情况下，农商银行会评估您的还款能力和抵押品的安全性，并根据情况决定是否允许您保留产权证原件。

因此，当您向农商银行申请房产抵押贷款时，具体是否需要将产权证原件交给银行保管，请与银行的工作人员进行详细沟通和咨询。

3、农商银行不动产证抵押贷款增贷可以吗

农商银行不动产证抵押贷款是否可以增贷，取决于以下因素：

1. 贷款合同约定：

贷款合同中是否允许增贷。如果没有明确约定，则一般情况下不可增贷。

2. 贷款条件：

借款人需要满足增贷时的贷款条件，包括个人信用、还款能力、抵押物价值等。

3. 抵押物价值：

抵押物（房产）的价值需要满足增贷额度。

4. 银行政策：

农商银行针对不动产证抵押贷款增贷可能存在具体政策规定，例如规定了增贷额度上限、还款期限等。

5. 实际情况：

银行根据借款人的具体情况，结合当前市场环境及自身风险控制要求，决定是否批准增贷。

一般情况下，农商银行不动产证抵押贷款是否可以增贷需要咨询当地银行网点，具体以银行审核结果为准。

4、农商银行抵押房产可以拿出房产证吗

农商银行抵押房产通常不可以取出房产证。

在房屋抵押贷款期间，房产证通常会被抵押给银行，表明银行对该房产拥有抵押权。因此，在贷款未还清之前，房产证通常会被银行保管。只有当借款人还清所有贷款本息，解除抵押关系后，才能从银行取回房产证。

根据《城市房地产抵押管理办法》，抵押房产的抵押权登记后，抵押人未经抵押权人同意，不得转让、出售抵押房产。这意味着在贷款期间，借款人不能随意处置房产，包括出售、转让。只有解除抵押关系后，借款人才可以自由处置房产。

因此，如果借款人急需使用房产证，可以尝试与银行协商，在不影响贷款安全的情况下，暂时取出房产证。但具体情况需根据银行规定和个案情况而定。