目前各大银行房贷利率（目前各银行房贷利率2023年是多少）

1、目前各大银行房贷利率

目前各大银行房贷利率基本稳定，部分银行有小幅调整。

国有四大行中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行首套房贷利率均为4.1%；二套房贷利率均为4.9%。

股份制银行中，招商银行首套房贷利率为4.1%；二套房贷利率为4.85%。浦发银行首套房贷利率为4.15%；二套房贷利率为4.85%。

城商行中，北京银行首套房贷利率为4.1%；二套房贷利率为4.95%。上海银行首套房贷利率为4.15%；二套房贷利率为4.85%。

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际执行利率可能根据借款人的资信情况、贷款用途等因素有所不同。建议借款人在申请房贷前，咨询相关银行了解最新的利率信息。

2、目前各银行房贷利率2023年是多少

2023年各银行房贷利率

2023年，各银行房贷利率呈现以下趋势：

首套房利率普遍下调：为刺激住房消费，多家银行针对首套房贷利率下调，部分地区利率已降至4%以下。

二套房利率相对稳定：二套房贷利率仍维持在相对较高的水平，大部分银行保持在5%左右。

公积金贷款利率优惠：公积金贷款利率较商业性贷款利率有较大幅度的优惠，个人缴存公积金的职工可享受更低的房贷利率。

具体而言，截至2023年3月，部分银行的房贷利率如下：

| 银行 | 首套房 | 二套房 |

|---|---|---|

| 工商银行 | 4.15%~4.9% | 5.35%~5.75% |

| 建设银行 | 4.2%~4.95% | 5.4%~6% |

| 农业银行 | 4.15%~4.9% | 5.35%~5.85% |

| 中国银行 | 4.2%~4.95% | 5.5%~6% |

| 招商银行 | 4.15%~4.9% | 5.35%~5.75% |

需要注意的是，房贷利率因各银行、地区、借款人资质等因素而有所差异。建议有意向购房的消费者多家比较，选择最适合自己的贷款方案。

3、目前各银行房贷利率降了后怎么算

目前各银行房贷利率降了后如何算

近期，多家银行下调房贷利率，引发市场关注。那么，利率下降后，房贷怎么算呢？

1. 现有房贷利率调整

如果已持有房贷，且银行调整了房贷利率，则需要按照新的利率重新计算月供。例如，原先贷款 100 万元，贷款利率为 5.8%，贷款期限为 20 年，月供为 6,402 元。利率调整后，假设新的利率为 5.6%，则月供将下降至 6,313 元。

2. 新申请房贷利率调整

对于新申请房贷的购房者，则按照新的利率计算月供。例如，贷款 100 万元，贷款期限为 20 年，利率为 5.6%，则月供为 6,313 元。

3. 实际月供变化

需要注意的是，由于房贷还款方式通常为等额本息，因此实际月供会随着时间的推移而略有变化。随着本金减少，利息支出减少，月供也会相应减少。

4. 具体计算方式

月供计算公式为：月供 = 本金余额 [月利率 （1 + 月利率）^还款月数] / [(1 + 月利率）^还款月数 - 1]

示例：

贷款金额：100 万元

贷款利率：5.6%

贷款期限：20 年

月利率：5.6% / 12 = 0.4667%

还款月数：20 年 12 = 240 个月

代入公式计算：

月供 = [0.004667 （1 + 0.004667）^240] / [(1 + 0.004667）^240 - 1]

= 6,313 元

因此，利率调整后，月供将从原先的 6,402 元下降至 6,313 元，每月节省 89 元。

4、目前各大银行房贷利率2023